乐居财经 徐迪 5月29日，天津体茂置业有限公司51%股权在北京产权交易所挂牌转让，底价2.55亿元。

天津体茂置业成立于2023年6月1日，注册资本3000万元，经营范围包括房地产开发经营；住宅室内装饰装修；物业管理等。公司由天津东辉产创有限公司100%持股，隶属于中国金茂（00817.HK）。

截至2024年3月31日，标的企业无营收，净利润64.38万元，资产总计40.39亿元，负债40.63亿元，所有者权益为-2312.74万元。

乐居财经查阅，天津体茂置业开发有天津体北金茂府项目，位于和平区庆善大街，预计2026年6月交付，目前多种户型在售。

根据评估报告，标的企业与中国建设银行股份有限公司天津河西支行签订借款合同，将产权证号“津(2023)河西区不动产权第0828993号”的商服用地设定抵押，抵押期限为2023年11月29日至2026年11月29日；将产权证号“津(2023)河西区不动产权第0828980号”的商服用地设定抵押，抵押期限为2023年11月29日至2026年11月29日；将产权证号“津(2023)河西区不动产权第0828958号”的城镇住宅用地设定抵押，抵押期限为2023年11月29日至2026年11月 29日。

截至评估报告日2024年5月20日，上述地块尚未解除抵押。

本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。