近日，南昌市住房和城乡建设局发布关于《南昌市完整社区建设规划（2023-2030年）》（草案）的批前公示。

按照《住房和城乡建设部办公厅 民政部办公厅印发<关于开展完整社区建设试点工作的通知>》和《江西省住房和城乡建设厅办公室印发<关于切实加强完整社区建设工作 发挥引领示范作用的通知>》等要求，结合南昌市实际情况，编制了《南昌市完整社区建设规划（2023-2030年）》（草案），现向社会公示，征求公众意见。

公示时间为2024年5月28日至2024年6月26日。

公示显示，《南昌市完整社区建设规划（2023-2030年）》（草案）的工作目标为：

近期目标：按照先易后难、示范优先的原则，近期有序推进127个基础类完整社区和12个示范类完整社区（市级完整社区示范项目）创建，63个品质类完整社区提升（选配项得满分）。到2025年完整社区覆盖率达到50%以上。

远期目标：在近期建设的基础上，远期继续推进104个基础类完整社区创建，60个品质类完整社区提升（选配项指标得满分）。到2030年完整社区覆盖率达到65%以上。

建设内容包括：

1.基础类完整社区

（1）保障社区基本服务设施。保障社区建设有一个社区综合服务站、一个幼儿园、一个托儿所、一个老年服务站和一个社区卫生服务站。

（2）保障便民商业服务设施健全。保障社区至少有2-3个便利店、多个邮件和快件寄递服务设施以及其他便民商业网点。

（3）保障市政配套基础设施完备。保障水、电、路、气、信等设施的完备和运行安全。统筹协调停车及充电设施、建设联贯各类设施、公共活动空间和住宅的慢行系统和公交站点；补齐公共建筑和公共空间的无障碍设施；完善垃圾收运及公厕等环境卫生设施。

（4）保障公共活动空间充足。至少有一片不小于150平方米的公共活动场地，至少有一片400平方米以上的公共绿地。

（5）提升物业服务覆盖率。逐步实现物业管理全覆盖，鼓励建立物业管理服务平台。

（6）推进社区服务体系优化。建立有效的社区治理机制，引导公众参与，居民自治，定期举办文化活动，加强历史文化保护与活化利用。

2.品质类完整社区

（1）完善社区基本服务设施。建设功能齐全、规模适宜的社区综合服务站、幼儿园、托儿所、老年服务站和社区卫生服务站。

（2）完善便民商业服务设施。完善综合超市、便利店、邮件和快件寄递服务设施以及其他便民商业网点，建立再生资源回收网点。

（3）完善市政配套基础设施。建设设施完好、安全稳定的水、电、路、气、信等设施、实现光纤入户、多网融合。完善防灾避险设施、保障充足的停车及充电设施、设置无障碍车位，无障碍专用厕所，实施加装电梯等适老化改造。

（4）提升公共活动空间品质。建设有完善功能和足够规模的公共活动场地（含室外综合健身场地）和公共绿地。并进行适儿化、适老化改造。

（5）推进物业管理全覆盖。推进专业化物业服务，保障物业管理用房和建立物业管理服务平台。

（6）推进社区服务体系优化。推进城管进社区、五社联动，引导公众参与，居民自治。定期举办具体特色的文化活动，培育社区文化，加强历史文化保护传承。

3.示范类完整社区

（1）完善社区基本服务设施。在品质类基础上，完善儿童之家、社区嵌入式养老院，推广绿色建筑。

（2）完善便民商业服务设施。在品质类基础上，进一步培育社区特色商业服务网点。

（3）提升市政配套基础设施。在绿色低碳、智慧互联方面提升水、电、路、气、信等设施、实施高品质供水和海绵化建设。

（4）提升公共活动空间品质。提升公共活动场地和公共绿地内涵和品质，实施生态化、海绵化建设。

（5）推进物业管理全覆盖。推进物业管理服务平台与城市政务服务一体化平台对接，建立数字化、智能化、精细化的物业管理服务平台。

（6）推进社区服务体系优化。健全社区协商制度，弘扬社区文化，营造富有特色的社区文化氛围。

建设方式包含：

1.新建。新建型社区配建社区服务设施应重点考虑“一老一小”服务需求，优先在低楼层布置，家政便民、文化休闲、体育健身等功能可根据实际情况利用地下、半地下、建筑屋顶等空间资源合理配置，并与社区现有服务设施统筹兼顾，实现共建共享。

2.补建。既有型社区补建社区服务设施，应充分挖掘、合理利用现有居住小区空地、拆除腾退用地、低效闲置用地等资源，通过整合社区用房、产权置换、征收改建等方式进行，与社区现有服务设施统筹兼顾，实现共建共享。

3.扩建。既有型社区已具有相关功能的服务设施，但规模不能满足建设标准的，在符合日照、消防等规定的前提下，可结合各地城市建设管理相关规定，适度增容扩建。

4.改建。既有型社区利用闲置、低效等用房改建为社区服务设施时，应结合实际情况，加强资源的统筹调配，提升社区服务供给水平。鼓励引导产权人等主体充分利用现有房屋场地，将符合条件的场所优先转型为社区嵌入式服务设施。用地紧张的既有型社区可以通过购置或租赁社区内的其他公共设施用房、公用住房、低层住宅等方式，满足社区综合服务站、社区卫生服务站、社区老年服务站、社区物业用房、社区托儿所的建设需求。

以下是《南昌市完整社区建设规划（2023-2030年）》（草案）公示件：