乐居财经 李兰 5月27日，金隅集团(601992.SH)回复上交所问询函，涉及业绩变化、房地产项目等问题。

年报显示，金隅集团2023年实现营业收入1079.6亿元，同比增加5%；归母净利润0.25亿元，同比减少97.9%；扣非后归母净利润-20.28亿元，亏幅扩大。经营活动现金流净额71.41亿元，同比减少48.87%，主要系经营活动现金流入减少所致。

分季度看，金隅集团第四季度经营活动现金流净额-18.55亿元。分业务板块看，绿色建材板块营业收入794.69亿元，毛利率8.55%，较上年减少4.55个百分点；地产开发及运营板块营业收入301.25亿元，毛利率18.9%，较上年减少3.26个百分点。

据此，金隅集团被要求说明在营业收入增加的情况下，经营活动现金流入减少的原因，并结合各业务板块特征，说明第四季度经营性活动现金流量净额为负的具体原因。

金隅集团在问询函回复中称，公司主要受地产开发业务影响，公司2023年地产开发业务收入同比增加21亿元，吸收资金208亿元，同比减少80亿元，地产开发行业预售制，项目销售与收入的结转存在一定的时间差。由此影响，公司收入同比增加，但经营活动流入的现金同比减少。

2023年四季度，金隅集团经营活动产生的现金流量净额为-18.6亿元，其中新型绿色环保建材板块20.3亿元，地产开发及运营板块-98.26亿元，内部抵消59.5亿元。

地产开发及运营板块经营活动现金流量净额为负，主要为公司房地产业务在拿地方面始终坚持稳健原则，根据去化和回款情况合理把握拿地节奏，2023年前三季度由于摇号政策等原因未竞得土地，四季度利用资金优势，抓住有利时机竞得三宗整体素质较高、地段优越、规划配套完善的地块，支付土地储备款，使经营现金流出增加57亿元，综合以上因素，金隅集团第四季度经营活动产生的现金流量净额为负。