2024年5月27日，由中国房地产业协会、中国建筑节能协会主办，中国房地产业协会人居环境委员会、绿色建筑研习社承办的2024国际零碳城市乡村与零碳建筑大会暨技术设备博览会“绿色低碳住宅创新发展论坛”在北京正式启幕。

在此次交流会上，绿城中国品牌经理刘仲晖进行了主题发言。她表示，其实房地产发展大致有三个阶段：一个阶段是福利化，半个世纪的长度，在这一时期我们对房产的要求并不高，1994年，提出了商品房社会化，到了1998年真正开始推动的时候，发现这个行业发展得非常迅猛，高周转的时代到来，一直发展到2022-2023年，又来到了一个新的时期，就是追求公平性和社会化。大家可以发现，包括住房双轨制、低碳绿色好房子、三大工程，包括共同富裕等等，不管是国家制的还是属地化的，从当下到未来来看，这个时代已经从“四个分化”到“四个变化”，行业发出了新的声音。

她介绍，四个分化很清楚：市场、资源、企业和产品。四个变化分别是从增量到存量，供求关系发生了变化；从供不应求到供大于求，市场结构发生了变化；从原来的刚需为主，现在很多人都向往改善性住宅；最后我们发现房屋功能需求也发生变化，曾经很多人靠房子做金融属性，现在又回归到了居住属性。所以高周转时代的结束，品质、品牌成为了房地产行业竞争的主战场。

她指出，在这样一个问题之下，大家认为房地产时代开始由行业周期、行业头部品牌来共同定义了，今天在座有很多品牌头部房企，有这种使命和责任做一些努力，有时候强势品牌是能够为行业带来一些新的机会的，企业越早完成品牌的体系化建设，就认为越能够带来跨越式的变化。从品物到品质，在未来可能向品牌的阶段进阶。