乐居财经 邓如菲 5月22日，2024中国房地产及物业上市公司测评成果发布会暨ESG发展高峰论坛在深圳举行。

招商积余董事、总经理陈海照表示，考核市值或者做市值管理不是操纵股票，企业的市值PE应是其内在价值长期合理的体现。作为一个公众的上市公司，是否值钱不仅在于短期估值的波动，还有长期价值的体现。市值应该和企业的长期经营和发展相对正相关。

一方面，上市公司要加强公司的内在管理。把公司的质量、成长性、健康度、品牌美誉度、市场核心竞争能力、商业模式做好，这对于管理层来说是非常重要的。

另一方面，公司要做好市值管理，应该和投资者、行业保持沟通，所以克而瑞的很多活动招商积余都会积极参与。克而瑞是行业里有影响力的品牌，公司非常重视与行业、投资者做好沟通互动，让信息较好地正确传递，让公众能够更好了解招商积余，对公司的发展有一个更理性、客观的了解。这样投资者会更加趋于理性，对公司来说也会更平稳地发展。所以，做好信息的披露，让投资者更好地了解企业的长期发展战略和目标，有一个更好的趋势判断，对公司的市值管理也是很好的方式。

他还表示，招商积余的市场化业务占70%，与母公司是一荣俱荣的。一个企业作为独立公司，其市场化发展的能力是未来的价值所在，有的公司在这个阶段市值会波动很大，有的公司则相对平稳，这和它的市场化程度和综合服务能力有一定的相关性。