港股自昨日大幅回落后，今日（2024年5月22日）高开震荡，内房股早盘回暖，中国海外宏洋集团涨6.07%，世茂集团涨超10%，旭辉控股涨超7%，万科企业涨超9%，越秀地产涨超4% ，新世界发展跟涨。

消息面上，自央行5月17日新政发布后，多地相继跟进落实首付比例、房贷利率等方面的调整。武汉有银行执行首套首付15%，首套房贷利率由3.55%降至3.25%；长沙首套及二套房首付比例15%、25%，首套、二套房贷利率降为3.65%、3.95%。分析人士称，来各地首付比例及房贷利率将会陆续下调，预计所有二线城市首付比例都有可能下调至15%。

相关ETF-恒生高股息ETF(513690)盘中涨超1%，盘中成交额亿元，今年来涨幅超23%。恒生高股息ETF（513690）紧密跟踪恒生港股通高股息率指数，指数成分股涵盖银行、石油石化、煤炭、地产等分红能力强的行业，凸显投资价值和防御属性。

兴证国际首席经济学家张忆东称，今年港股“预期差”修复动能较大的港股高股息资产，可能是地产产业链。目前地产政策面开始统筹研究如何去库存问题，一旦开始推进去库存，那么，地产产业链相关的地产、物业、有色金属、建筑、建材等就都有可能超预期。