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每日昱言丨财政部:前4月国有土地使用权出让收入1.05万亿元,同比下降10.4%;瑞银汪涛:新房销售将稳定在每年8.5亿平方米

丁祖昱评楼市 2024-05-22 10:28 10.5w阅读

财政部

前4月国有土地使用权出让收入1.05万亿元,同比下降10.4%

财政部发布2024年4月财政收支情况。

数据显示,1-4月,全国政府性基金预算收入13484亿元,同比下降7.7%。分中央和地方看,中央政府性基金预算收入1326亿元,同比增长11.1%;地方政府性基金预算本级收入12158亿元,同比下降9.3%,其中,国有土地使用权出让收入10536亿元,同比下降10.4%。

1-4月,全国政府性基金预算支出22198亿元,同比下降20.5%。分中央和地方看,中央政府性基金预算本级支出440亿元,同比增长33.8%;地方政府性基金预算支出21758亿元,同比下降21.2%,其中,国有土地使用权出让收入相关支出14894亿元,同比下降7.5%。

另外,土地和房地产相关税收中,契税1918亿元,同比下降7.1%;房产税1822亿元,同比增长19.2%;城镇土地使用税965亿元,同比增长12.1%;土地增值税2150亿元,同比下降4.5%;耕地占用税550亿元,同比增长20.2%。

点评

收缩已成新常态。

瑞银汪涛

新房销售将稳定在每年8.5亿平方米

瑞银投资银行亚洲经济研究主管及首席中国经济学家汪涛表示,内地房地产市场和整体经济面临的风险仍然偏下行,不期望长期而言出现重大复苏。

对于今年全年而言,预计房地产销量将下降5%至10%,房屋开工率下降15%至20%,而房地产对GDP成长的拖累略小于去年。

汪涛又指,未来的住房需求取决于持续的城市化、收入增长等等。现时新房销售每年约9亿平方米,当房地产市场稳定时,预料新房销售稳定在每年8.5亿平方米左右。

点评

楼市将延续筑底修复走势

广东中山

试点推行房票补偿机制,逐步建立“房源超市”平台

浏阳市

购新房全额补贴契税,人才购房最高补贴100万

重庆

发布支持刚性和改善性购房需求新政

湖北

全省17市州个人住房公积金贷款利率已全部下调

上海

首套住房公积金贷款利率下降至2.35%和2.85%

北京

个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点

中国恒大地产集团

被强制执行11.9亿,累计执行金额超669亿

迪马股份

还需要等待市场整体止跌平稳

万科

中国银行12亿元贷款,以孙公司常州圣鑫股权提供质押担保

河北建设

1.01亿元出售中为建筑全部股权

北京城建

拟为合作项目的其他股东提供最多118亿财务资助

浦东建设

子公司中标多项重大项目 总金额达17.6亿元

武汉

武汉城建集团260亩五地块招商,可开发住宅、商业、科创等多功能项目

南京

挂牌三幅低容积率住宅用地,起拍总价19.7亿元

嘉兴

秀洲区4.8亿元挂牌1宗低密宅地,预计6月12日出让

西安

莲湖区推出2宗住宅用地,总起价约6.63亿元

东莞

今年首宗商住地挂牌,起价13.5亿、按价高者得确定竞得人

三亚

中央商务区两地块挂牌出让,总起始价12.62亿元

来源:丁祖昱评楼市

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