财政部发布2024年4月财政收支情况。

数据显示，1-4月，全国政府性基金预算收入13484亿元，同比下降7.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1326亿元，同比增长11.1%；地方政府性基金预算本级收入12158亿元，同比下降9.3%，其中，国有土地使用权出让收入10536亿元，同比下降10.4%。

1-4月，全国政府性基金预算支出22198亿元，同比下降20.5%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出440亿元，同比增长33.8%；地方政府性基金预算支出21758亿元，同比下降21.2%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出14894亿元，同比下降7.5%。

另外，土地和房地产相关税收中，契税1918亿元，同比下降7.1%；房产税1822亿元，同比增长19.2%；城镇土地使用税965亿元，同比增长12.1%；土地增值税2150亿元，同比下降4.5%；耕地占用税550亿元，同比增长20.2%。

收缩已成新常态。

瑞银投资银行亚洲经济研究主管及首席中国经济学家汪涛表示，内地房地产市场和整体经济面临的风险仍然偏下行，不期望长期而言出现重大复苏。

对于今年全年而言，预计房地产销量将下降5%至10%，房屋开工率下降15%至20%，而房地产对GDP成长的拖累略小于去年。

汪涛又指，未来的住房需求取决于持续的城市化、收入增长等等。现时新房销售每年约9亿平方米，当房地产市场稳定时，预料新房销售稳定在每年8.5亿平方米左右。

楼市将延续筑底修复走势。