上周（5.13-5.19）杭州新房市场量价双跌。全市共成交商品住宅641套，环比缩减35%，成交均价28960元/㎡，环比下降13%。

从成交结构来看，全市成交房源中，超过440套来自外围区域，占比高达70%。其中，富阳区成交均价不跌反涨。上周全区成交66套房源，区域均价达到2.64W/㎡，环比上涨22%。核心板块低密项目入市，是触发富阳本轮行情的主要原因。上周，绿城在富春板块打造的低密项目春桂璟庐集中成交13套房源，成交均价3.38W/㎡，套均价高达719万元/套。

置业门槛方面，上周全市住宅套均价364万元/套，较前一周下调22%。具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为240万元/套，刚需客群可持续关注；西湖区的置业门槛最高，为680万元/套。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：绿城卓越傲旋城47291元/㎡、臻和雅颂45886元/㎡、月陇云岚轩45446元/㎡。从总价来看，月陇云岚轩1134万元/套、北湖绿洲1124万元/套、金宇云水山居980万元/套。

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