乐居财经 严明会 5月13日，据克而瑞物管，2023年行业收并购持续降温，企业清退大量质量较低的项目，规模增长继续放缓。

头部物企直拓势头依然强劲，其中保利物业全年新增合约面积最高，达到11686万平方米，碧桂园服务以8148万平方米的新增合约面积次之，雅生活服务以6720万平方米的面积居第三。整体行业来看，百强物企平均新增合约面积为1386万平方米，较2022年下滑43.43%。

合约在管比体现了企业短期内规模增长潜力，2023年百强物企合约在管比集中在1.01-2.20的区间范围内，行业均值为1.32，企业目前的规模储备仍可支撑物企规模的短期增长。但与2022年（合约在管比1.39）相比，在缺乏收并购的加持下，企业合约在管比出现普遍下滑。