乐居财经张林霞 4月30日，北京首创城市发展集团有限公司（以下简称“首创城发”）债券年度报告披露。

截至2023年末，公司资产总额为1861.28亿元，流动资产总额为1348.66亿元，存货资产总额为853.77亿元，存货占流动资产和总资产的比例较高，分别为63.30%和45.87%。

报告期内，首创城发合计营业收入256.97亿元，其中房地产开发收入226.65亿元，占比88.20%；土地一级开发收入5.79亿元，占比2.25%；城市运营17.18亿元，占比6.68%。

首创城发表示，如地产板块下行导致存货中相关项目价格出现大幅下跌，则存货将面临大幅计提存货跌价准备的风险，进而对公司的财务状况和盈利能力产生不利影响。

截至2023年末，公司合并报表口径的资产负债率为76.63%，较去年年末小幅下降。

首创城发表示，主要系2023年发行人控制债务规模，资本结构有所优化。

2023年首创城发合并口径的净利润为18.07亿元，较上年度增加20.12亿元，归母净利润为13.94亿元，较上年度增加22.72亿元，实现扭亏为盈。

资料显示，首创城发是北京首都创业集团有限公司旗下城市发展综合运营体，法定代表人为刘永政，注册资本为324.55亿元人民币，成立日期为2021年，经营范围包含房地产开发；投资管理；资产管理等。