乐居财经 徐迪 4月30日，成都兴城人居地产投资集团股份有限公司发布2023年度报告。期内实现营业收入117.44亿元，同比减少33%；归属于母公司所有者的净利润为-6.05亿元，上年同期为-8306.09万元，亏损规模进一步扩大。

报告期内，兴城人居房地产业务收入为1,149,622.16万元，占业务收入97.89%。实现签约销售金额191.08亿元，签约销售面积为126.09万平方米。

最近三年，公司资产负债率分别为80.03%、80.35%和82.35%。因项目建设开发投入需要，近年公司债务融资规模较大，资产负债率较高。为了满足公司业务拓展资金需求，未来公司的负债规模可能继续增长。若未来房地产市场出现重大波动或公司持续融资能力受到限制，可能面临偿债压力将会使其业务经营活动受到不利影响。

最近三年，公司经营性现金流量净额分别为-834,873.52万元、-388,811.11万元和-116,117.67万元。因房地产项目经营周期较长及企业业务扩张，最近三年，公司经营活动现金流量净额为负，主要是公司经营规模持续扩大，拿地步伐加快，导致支付土地款增加，影响公司经营活动现金流表现。

兴城人居表示，由于公司经营性净现金流存在一定波动，对公司有息债务的覆盖保障能力带来了一定的不确定性。若公司未来经营性净现金流持续减少或者长期处于较低水平，将为公司融资带来一定压力，同时对公司债务偿还的覆盖保障能力也将构成一定影响。