乐居财经 徐迪 5月8日，据Wind数据，今年已有70家房企成功发行188只境内信用债券，融资规模合计约1717.89亿元，较去年同期增长5.25%，行业债券融资呈现久违的同比增长趋势。

海外债发行规模也在升温，今年中国奥园、中梁控股等5家内房企发行21只海外债券，规模总额95.77亿美元（约合694.02亿元人民币），较去年同期增长294%。

据悉，房企发债仍主要用于偿还到期债务及补充流动资金，在信用债发行、“白名单”项目融资及经营性物业贷款等领域，近期房地产融资频现积极信号。

继年初房企“白名单”支撑政策及经营性物业贷款新规实施以来，目前名单入围项目已获得贷款上千亿元。

龙湖、万科等商业地产龙头房企明显受益于经营性物业贷款发放。据财报显示，2023年龙湖经营性物业贷净增174亿元。2024年初以来，龙湖存量项目经营性物业贷置换增额达到110亿以上，拥有110座重资产项目。