乐居财经 徐迪 4月25日，渝开发（000514.SZ）发布2023年年度报告。

2023年度，由于房地产结转规模增加，该公司实现营业收入13.3亿元，较上年同期增长48.47%；归属于母公司所有者的净利润1.06亿元，较上年同期下降35.03%；归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润9183.34万元，较上年同期下降23.86%。

对于净利润减少，渝开发表示，主要系：1、本期房地产结转规模增加；2、计提存货跌价准备；3、上期丧失控制权子公司转为联营企业不再纳入合并范围确认51%投资收益。

2023年12月31日，渝开发公司存货账面余额约41.64亿元，跌价准备2.29亿元，账面价值为39.35亿元。存货构成中主要是开发产品、开发成本。

渝开发目前拥有总储备土地计容面积65.15万㎡，权益计容面积约38.32万㎡；2023年度在建计容面积43.08万㎡，可保证未来几年的平稳经营和发展需要。

报告期主要销售及结转的项目为南樾天宸二期高层、南樾天宸一期别墅、贯金 和府一期、山与城以及回兴项目，本期确认收入合计占公司本期房地产业收入比为 93.70%。

截至2023年12月31日，公司按房地产经营惯例为商品房承购人提供按揭贷款担保合计11,327.80万元。