乐居新媒体 贵阳  4月24日，贵阳市自然资源和规划局关于《贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）——观山组团商贸单元GS-02-03地块细则优化调整》方案的公示。

据公示显示：

商贸单元GS-02-03地块主要规划情况：

GS-02-03地块位于观山组团西南部，南至沪昆高速，北至温州路，西至干井大道，东至商城东路，总用地面积214.93公顷。地块用地以居住、商业为主导功能，其中商业用地80.88公顷，居住用地34.17公顷。综合容积率：1.21；建筑限高：100米；建筑容量：245.5万平方米；人口容量：2.5万人。

公共服务设施规划有商贸城博览中心，商贸城-02中小学（小学24班、初中12班）、干井安置房小学（24班）、商贸城社区文化综合中心、商贸城社区体育活动中心各1处，其他根据《贵阳市城市规划技术管理办法》相关规定以及已批方案的工规证、报建总图配套服务设施；交通设施规划：轨道交通S2号线、干井停车场、干井公交首末站；市政公用设施规划：中低压燃气调压站1处，开闭所（含路灯配电室）2处，公共厕所3处。

优化调整主要内容：

GS-02-03-07拆分为两个地块，为GS-02-03-07及GS-02-03-26，其中：GS-02-03-07地块用地面积由0.65公顷调整为0.34公顷，其余各项指标与原规划保持一致：用地性质为加油加气站用地，容积率≤0.8，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑限高≤15米；GS-02-03-26地块用地性质由加油加气站用地调整为公园绿地，用地面积0.31公顷，绿地率≥65%，建筑限高≤12米。

2、GS-02-03-08规划指标调整情况：容积率上限由1.5调整为2.5，建筑限高由36米调整为60米，其余各项指标与原规划保持一致：用地性质为文化设施用地，用地面积0.79公顷，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。