保利发展（600048.SH）发布公告，公司近日发布了2023年年度报告。报告显示，公司在报告期内实现了营业收入3468.28亿元，同比增长23.42%。然而，归属于上市公司股东的净利润却同比减少了34.13%，达到120.67亿元。扣除非经常性损益后，归属于上市公司股东的净利润为117.90亿元，同比减少34.29%。基本每股收益为1.01元/股。

公司计划以实施权益分派股权登记日的总股本扣减公司回购专用证券账户的股数为基数，每10股派发现金红利4.10元（含税）。此外，公司不会进行资本公积金转增股本。

2023年，保利发展在行业形势多变的情况下，采取积极灵活的营销策略，成功去库存，并实现了销售金额4222亿元，位居行业第一。同时，公司实现销售面积2386万平方米。公司在确定性强的核心38城市的销售贡献近9成，同比提升2个百分点。珠三角、长三角等地区的销售贡献也十分显著。

保利发展的市场占有率不断提升。公司在2023年的市占率为3.6%，同比提升0.2个百分点。在核心38城市中，公司的市占率更是高达6.8%，同比提升0.7个百分点。此外，市占率超过10%的城市共有27个，单城市占率也在不断提升。

在存量项目方面，公司加大了2022年之前获取的存量项目的去化力度，并取得了显著成效。存量项目签约金额达到2575亿元，占全年销售金额的61%；签约面积1643万平方米，占全年销售面积的69%。