乐居财经 严明会 4月22日，保利发展(SH600048)发布2023年年度报告。

根据克而瑞的榜单显示，2023年保利发展权益销售规模3057.1亿，同比基本持平，这也意味着保利发展的销售质量在提高，归属股东的销售金额在下行环境下仍得到保障。

保利发展在保持规模的同时，更加注重回笼质量，强调要“有现金的销售”。全年回笼率高达102%，充足的回笼资金为抵御行业波动和公司经营发展提供坚实基础。

城市分化的市场环境下，核心城市即意味着确定性，保利发展的发展确定性持续提升：2023年38个核心城市的销售金额占总销售金额的比例为90%，连续4年提升；38个核心城市的市场占有率达6.8%%，同比提升0.7个百分点。

据不完全统计，保利发展市占率超过10%的城市至少有27个，广佛大本营的市占率高达17%。市占率提升的背后，是保利发展始终以客户为中心，赢得了客户的信赖，在市场上建立起口碑和信用，这也是保利发展未来持续发展的稳固的护城河。