乐居新媒体合肥 过去十余年时间，有不少省内和省外房企新入或者回归合肥市场，如万科、伟星、招商等大牌房企纷纷进驻合肥。

在这个过程中，也有一些“小而美”的房企，进驻合肥。今天我们来聊聊一家杭州过来的房企——杭州世维置业。

世维首秀落子巢湖

2023年4月25日，杭州世维置业发展有限公司+安徽巢湖半岛房地产开发有限公司以336万元/亩竞得位于巢湖市黄麓镇巢湖市CH202209号地块。也就是印象巢湖项目（官方备案名：印象湖畔小区）。

印象巢湖位于安徽省合肥市巢湖市黄麓镇治中路以南、黄麓大道以东，项目毗邻安徽公安学院、合肥师范学院（滨湖校区）；并紧邻环巢湖1公里红线。项目周边有半岛商业广场、华谊国际影城、富煌半岛假日酒店、巢湖中医院（建设中）等城市优质资源。

印象巢湖规划有25幢住宅楼，层数为4、9、11、12层，项目共计710套房源，项目主力户型建筑面积为76、100、102、142、166㎡，产品整体偏向刚需。

据置业顾问透露，项目还在建设中，具体价格待定。不过从开发商此前吹风5666元/平，或有一定参考价值。

杭州企业初入巢湖

印象巢湖是由合肥令本房地产开发有限公司开发建设，该公司成立于2023年5月9日，是应土地出让需求而成立的合肥本地企业，企业法定代表人为徐丹，注册资本为1000万元人民币，注册地址为安徽省合肥市巢湖市书香路8号。

通过股权穿透可以发现，该公司杭州世维置业发展有限公司（股权占比55%）、安徽巢湖半岛房地产开发有限公司（股权占比45%）联合开发。

杭州世维置业发展有限公司作为一家从杭州跨区到合肥巢湖来发展的企业，乐居新媒体也十分好奇。

据公开资料显示，杭州世维置业发展有限公司成立于2018-07-17，法定代表人为孙艳丽，注册资本为1000万元人民币，企业地址位于中国（浙江）自由贸易试验区杭州市滨江区长河街道滨康路308号聚才大厦1幢212室，所属行业为房地产业。

从股权分布来看，杭州枫控企业管理咨询合伙企业（有限合伙）是大股东，股权占比80%；孙艳丽股权占比19%，另外还有浙江统宁能源科技有限公司股权占比1%。

其中，杭州枫控企业管理咨询合伙企业（有限合伙）成立于2023年6月，是杭州蕴和实业有限公司的子公司。

拆分物业公司遗憾落标

有意思的是，在2023年7月杭州世维置业发展有限公司以100万元投资一家名叫合肥令本物业服务有限公司，却在2024年3月，转让给杭州令本网络传媒科技有限公司，并在企业转让后参与巢湖市印象湖畔小区项目前期物业服务招标。

虽然此次招标只有两位中标候选人，但是合肥令本房地产开发有限公司还是遗憾落选。最终安徽一山城市建设集团有限公司拿下巢湖市印象湖畔小区项目前期物业服务。

此次杭州世维置业发展有限公司与安徽巢湖半岛房地产开发有限公司带来首部作品——印象巢湖，能否一炮而红呢？

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