乐居财经 李兰 4月15日，星盛商业(06668.HK)获第一上海予“买入”评级，对应目标价2港元。

第一上海发研报称，给予星盛商业2024年10倍市盈率。看好星盛商业作为纯商管公司在房地产步入后周期的外拓能力和经营韧性。

研报指，星盛商业聚焦大湾区、长三角区域，并进行全国布局，坚守自身能力圈，重质不重量，打造公司独有的发展模式。

据星盛商业2023年度业绩公告，星盛商业实现收入约6.35亿元，同比增长13%；公司拥有人应占利润约1.71亿元，同比增长10.9%。期末在手现金14.37亿元，同比增长13%，在手现金充足。公司提升派息率至70%，每股派息13港仙，同比增长23.8%。

截至2023年末，星盛商业已开业零售商业项目数量27个，面积达165万平方，筹备中项目20个，未来发展具备确定性。2023年整体出租率同比提升0.3个百分点至92.8%，收缴率同比提升1.3个百分点至 99.8%。

星盛商业2023年全年新开6个项目，完成全年目标。年内新开业项目均为公司首次进入的城市或区域，包括厦门、广州、江阴等城市。截止目前，公司的合约面积约280万方共55个项目，覆盖全国21个城市，第三方面积占比为48.9%。