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奉发旗下可上市3盘至今未开 其中1盘近期被投诉违规售房

乐居新媒体 2024-04-09 12:34 14.4w阅读

2024年一季度,上海新房市场整体成交未见起色,新增供应较去年同期下滑。截至4月9日,一、二批次新房中仍有8盘未开,其中3盘为奉发旗下项目。值得注意的是,奉发右岸晶邸近期被投诉违规售房。
01 一二批次奉发3盘均未开
3月以来,上海新房开盘速度加快。根据上海链家提供的数据显示,3月上海新增供应8578套,环比增加633%。
然而,乐居新媒体统计发现,今年春节前官宣的一二批次新房中,仍然有8个楼盘至今未开盘,其中奉发旗下共有3盘均未入市。分别是一批次的奉发云邸,二批次的奉发贤荟悦邸和奉发右岸晶邸。
为何至今仍未入市不得而知,但乐居新媒体发现上述3盘2022-2023年都有开盘记录。

奉发云邸上次开盘时间为2022年11月,推出214套房源,截至2024年4月9日网签17套,网签率7.94%。
奉发贤荟悦邸上次开盘时间为2023年6月,推出304套房源,截至2024年4月9日网签18套, 网签率5.92%。
奉发右岸晶邸上次开盘时间为2023年12月,推出270套房源,截至2024年4月9日网签72套,网签率26.67%。
02 奉发右岸晶邸被投诉违规售房
除此之外,近期奉发楼盘也遭遇了投诉。4月1日,一位网友投诉奉发右岸晶邸违规售房。
据该位网友表示,“开发商上海**置业有限公司在销售奉贤区右岸晶邸项目时违背上海市住建委2023-10-10政令 第 沪建房管【2016】567号文件。该开发商对上海市政府历年来发文的关于政府对限购、炒房的法规意见等漠视不理。”

其进一步称,“本人于2024年1月28日被开发商以增值为卖点诱导在上述项目认筹奉贤区碧园路272弄9栋19号30*室。软磨硬泡收了20万元房款,本人没有购房资格,属于限购人群,无法办理买卖合同,开发商违规操作,本人不愿意苟同,按政府上述公开的法规条例第三条规定:加强监管,对不具备资格者,房地产开发企业应当及时办理解除合同等明文规定。该开发商与之抗衡,本人还是未签合同状态,企业就是强硬,现希望领导沟通退房。”

来源:乐居新媒体

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