文/乐居财经研究院  严明会

3月结束，在港上市的内房股陆续交出2022年答卷。乐居财经研究院重磅推出2023年内房股研究报告，涵盖营收、净利、现金、土储、融资成本等七大榜单，立体还原房企状况。

《2023年内房股土储榜》所列58家房企土储总面积12.1亿平方米，仅一家土储超亿方，为融创中国1.54亿平方米；万科企业、华润置地、富力地产、中国海外发展、世茂集团的总土储超过5000万平方米。与2022年相比，2023年总土储超过5000万方的房企减少1家。

2023年，58家房企中55家房企土储“缩水”，占比超九成。其中，辰兴发展、莱蒙国际、恒盛地产、绿景中国地产、华润置地、建发国际集团、合生创展集团等13家房企土储面积下滑幅度在10%以内；越秀地产、绿地香港、佳兆业集团、保利置业集团等17家房企土储下滑幅度在10%-20%；中国奥园、阳光100中国、中国天保集团等25家房企土储下滑幅度超20%。

2023年房企投资分化明显，有意愿、有能力拿地的房企主要聚焦在头部央国企。尽管多数房企放缓拿地，仍有3家“逆势”扩增土储。其中，招商局置地总土储增速最快，从2022年的460万方增至2023年的520.2万方，增幅达13%。朗诗绿色管理、深圳控股总土储增幅分别为3%、2%。