关于流量销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2024年1-3月，深圳TOP20房企累计流量销售金额达374.59亿元，同比降幅扩大至17.8％，入榜门槛为7.05亿元。TOP20房企累计流量销售面积达62.49万㎡，同比转升为跌，降幅为13.9％，入榜门槛为1.21万㎡。流量金额榜TOP10房企累计业绩达282.36亿元，门槛值是12.15亿元。流量面积榜TOP10房企累计达48.30万㎡，门槛值是2.09万㎡。房企流量销售双榜冠亚军相同，分别是华润置地和招商蛇口。流量销售金额榜前三强房企业绩均超40亿元。

关于权益销售金额榜与面积榜，深圳2024年1-3月，权益销售房企TOP20累计操盘金额为300.21元，同比下降19.8％；TOP20累计操盘面积为49.11万㎡，同比转升为跌，降幅为18.3％，入榜门槛分别为6.29亿元、0.86万㎡。权益销售金额榜前四强房企排名不变，权益销售面积榜前三强房企排名不变。

深铁置业蝉联房企权益销售金额榜冠军，累计权益销售金额为37.09亿元。华润置地是权益销售面积榜冠军，累计权益销售面积达7.60万㎡。鸿荣源是权益销售双榜第二名，累计业绩分别是36.04亿元、5.79万㎡。

关于操盘销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2024年1-3月，深圳TOP20房企累计操盘金额为323.13亿元，同比下降23.7％，入榜门槛为6.62亿元。TOP20房企累计操盘面积达54.71万㎡，同比下降20.1％，入榜门槛为0.94万㎡。TOP10房企操盘金额合计约237.84亿元，操盘面积合计约42.50万㎡，门槛值分别是11.97亿元、1.76万㎡。1-3月，房企操盘销售双榜冠亚军分别是华润置地和鸿荣源。

华润置地稳居房企操盘销售双榜榜首，累计操盘业绩分别是39.82亿元和10.90万㎡。鸿荣源是操盘销售双榜第二名，双榜排名均上升1名，累计操盘业绩为35.21亿元、5.77万㎡。深铁置业是操盘金额榜第三名，累计业绩为33.48亿元。京基集团是房企操盘面积榜第三名，累计业绩为4.98万㎡。

从操盘销售双榜TOP20新入房企来看，与流量销售双榜相同，分别有大悦城控股、仁恒置地和特区建工。

关于2024年3月普通住宅预售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计59.97亿元，入榜门槛是3.27亿元。销售面积合计为8.53万㎡，入榜门槛是0.49万㎡。环比均有所增长。3月普通住宅预售项目销售金额榜前三名均超10亿元，冠军是南山区【卓越九珑】，该项目2月纯新盘首开，3月网签销售金额为12.16亿元。普通住宅预售项目销售面积榜冠军是【鸿荣源珈誉】，3月销售面积为1.85万㎡。

结 语

3月，深圳市场活跃度明显提升，房企积极推盘及营销去化，较2月低谷大幅反弹，成交止跌但整体保持低位运行，企业销售持续承压。

新房方面，3月供应成交量环比倍增，较2月大幅回升。深圳楼市共13个住宅项目获批预售，共6574套房源（不含安居房），供应面积超63万㎡，环比涨幅达230％；此外，还有1个项目获批现售，供应44套。据CRIC市场数据显示，3月普通住宅网签成交量约30万㎡，环比大涨176％，但同比仍是下跌，尚不及去年同期。开盘方面，据统计共有15个住宅项目开盘加推入市，且大多是下半月开盘，共推售7504套房源。

二手房方面，据深圳房地产信息平台官方数据显示，3月深圳全市二手商品房成交为40.69万㎡（4547套），同比微涨0.52%；其中二手商品住宅成交为36.25万㎡（3840套），同比微涨0.54%。

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以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点