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专题 |2023物企年度成绩单

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2023年上市物企负债榜:恒大物业成“杠杆王”,4家负债率超70% | 年报风云榜④

乐居财经 2024-04-02 10:00 13.5w阅读


文/乐居财经研究院 邓如菲 3月结束,上市的物企陆续交出2023年答卷。乐居财经研究院重磅推出2023年上市物企研究报告,涵盖营收、规模、净利润、现金、负债等8大榜单,立体还原物企成色。

2023年,已发布年报的57家上市物企,合计流动负债额达1610.91亿元,平均负债额为28.26亿元。

物管作为现金流较为充足的行业,流动负债的高低,一定程度上与物企规模的大小有关。57家上市物企中,碧桂园服务流动负债位列榜首,约263.84亿元;紧随其后的是万物云雅生活服务绿城服务华润万象生活恒大物业招商积余,流动负债均超70亿元,分别为186.83 亿元、90.44 亿元、85.58亿元、83.40亿元、78.77亿元、74.76 亿元。

对比2022年,50家港股物企中,碧桂园服务流动负债同样居首,约249.94亿元;其余流动负债均超70亿元的是万物云雅生活服务、华润万象生活、绿城服务,分别为177.14亿元、81.88亿元、80.40亿元,以及73.87亿元。

此外,有8家物企的流动负债在3亿元以下,分别是领悦服务集团润华服务德商产投服务兴业物联烨星集团中天服务众安智慧生活祈福生活服务

截至2023年12月31日,57家物企平均负债率约为49.15%,较上年的47.3%增长约1.85个百分点。

57家物企中,21家负债率超过50%,占比36.84%;32家负债率介于30%-50%,占比56.14%;4家负债率低于30%,占比7.02%。

恒大物业以99.77%的负债率升至榜首,成为新晋“杠杆王”。珠江股份华发物业服务朗诗绿色生活紧随其后,负债率分别为84.12%、76.32%、75.63%,均超70%。另外有4家物企负债率低于30%,分别为卓越商企服务彩生活中骏商管、祈福生活服务。

而对比2022年,位于负债率榜单前三名分别为华发物业服务银城生活服务京城佳业,负债率分别为99.39%、70.68%、64.10%。

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