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中环金茂府开盘11天网签率70% 曾宣布首开售罄

乐居新媒体 2024-04-01 15:22 13.3w阅读

3月31日,上海2024年第四批新盘官宣,除了4大市区顶豪同台竞技之外,另有一大关注点——宝山南大,在3月金茂华润正面PK的基础上,保利也即将加入战场。
中环金茂府认筹率、网签速度均不如润府
在刚刚过去的3月份,宝山南大楼市硝烟四起,区域内金茂、华润旗下2大楼盘均进入认筹开盘阶段。
从最终的认筹率来看,华润中环置地中心·润府较高,其260套房源总共529组客户认筹,认筹率204%。中环金茂府则是266套330组客户认筹,认筹率124%。
推盘策略方面两盘略有不同,中环金茂府推出的全部为100平方米户型,均价63650元每平方米。而润府户型略多,涵盖102-177平方米,均价66000元每平方米。
开盘后两家房企均发布售罄海报,引发行业关注。4月1日,乐居新媒体查询两盘网签记录,润府网签率较高。
网上房地产显示,中环金茂府3月21日开盘,截至4月1日已开盘11天,共网签187套,网签率70%。而润府则于3月26日开盘,开盘6天共网签240套,网签率92%。
润府四批次加推 保利加入南大新房竞争
3月31日,上海四批次新盘公布,南大板块有2个楼盘上榜。
华润中环置地中心·润府加推253套,面积段与第一批相同,备案均价66972元每平方米。此外,保利海上瑧悦也有321套房源获批,面积段99-130平方米,备案均价60713元每平方米。中环金茂府本次则无房源加推。

业内表示,南大是宝山近几年重点打造的板块,因此吸引到华润、保利、金茂三大央企入驻。从3月份第一次开盘来看,对购房者有一定吸引力,本次新房源加推将考验购买力的持续性。
也有专家指出,一般规律而言,单个楼盘认筹率会逐次下滑,对于房企而言,如果建设进度能跟上,快速连续开盘是一个优质策略。
宝山南大板块本次是否会延续火热,拭目以待。

来源:乐居新媒体

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