又是奥体潮鸣！“潮鸣现象”持续霸屏无锡！

2023年终首开大捷，接连霸榜2024年1-2月无锡市区项目销售排行榜TOP1、节后首周销售金额TOP1，掀起无锡楼市小高潮。

如今，据了解整个3月奥体潮鸣又劲销约2.3亿，且项目人气高涨不止，3月累积接待客户500多组，叫好更叫座。

除此之外，有一个现象更值得注意，作为无锡封面的奥体潮鸣，不断有外省、外市的考察团前来学习参观。

据项目负责人介绍，奥体潮鸣已累计接待来自省内外的各类考察团130余组，光开年之后的3月就有约30多次的考察调研，包括了上海、江苏、浙江、安徽等地的各类政府单位、城投公司、同行开发商等等，亲身感受奥体板块顶流住区的实景之美与品质之震撼。

这些数据足以验证，奥体潮鸣是颜值天花板、品质天花板，更是价格天花板。

奥体潮鸣即将加推二批次房源，建面约185-278㎡精装湖景大平层和建面约260-392㎡稀缺叠墅，给无锡楼市添了一把火！

其中，建面约278㎡的湖景大平层以及首开热抢的叠墅，更是爆款中的爆款。

▲奥体板块实景图

01

首开大捷，一战封神！

热销传奇还在续写！

奥体潮鸣，就像是这个艰难时代下的非凡产物。

它首次开盘是在年终，在一个无人看好的节点里，在没有启用分销，并且叠墅实体样板间尚未公开的前提下，交出了“大卖12.8亿”的成绩单，一举创造了2023年经开区乃至全无锡的开盘销售记录！

▲奥体潮鸣开盘实景图

2024年1月，行情依旧凛冽，市场上依旧有人持怀疑态度，但奥体潮鸣也依旧交出了“2024年1-2月无锡市区销售排行榜TOP1”的热销佳绩，以2.62亿元位于项目金额榜冠军。

且即便春节期间恰逢严寒天气，但依旧没能阻挡奥体潮鸣所掀起的巨大流量。

短短不过15天，单日到访人数突破120组 ，节后首周以成交金额0.85亿元位列金额榜榜首。

据现场置业顾问透露，目前项目一批次叠墅已基本售罄，高层房源逐步告急，已呈卖一套少一套的状态！

好消息是，奥体潮鸣将加推二批次房源，包括建面约185-278㎡精装大平层和建面约260-392㎡稀缺叠墅。

像奥体潮鸣这样的高端豪宅产品，却能以“潮鸣热度”打破豪宅市场开盘流速，再次印证了无锡市场不缺购买力，优秀的项目在市场上依然具有强势话语权！

▲奥体潮鸣实景图

02

政策利好来袭，高能级配套叠加

奥体板块成为价值锚点 

在无锡楼市持续分化的大环境下，一个置业逻辑越来越清晰：

越核心的地段、越优质的资产安全系数越高。未来那些没有学区、景观、地段、产品力支撑的产品，成长空间非常小，要尽快进行资产置换优化。

从政策端来看，中央到地方陆续出台楼市新政，利好置换购房：

央行“大降息”，2024年2月20日最新贷款市场报价利率（LPR）公布，5年期以上LPR为3.95%，较前值下调25个基点，则无锡首套住房贷款利率将降至3.45%（LPR-50BP），二套住房贷款利率降至4.2%（LPR 30BP），购房成本再降低！

可以说，当前正是资产优化、去劣择优的「窗口期」！此时，奥体潮鸣的加推入市，对于圈层中的高阶人群来说，正是一个真正集改善、身份、圈层的买入机会。

▲奥体潮鸣实景图

并且奥体潮鸣的入市，正值奥体板块概念兑现之时，资源规划高能密集：

国际会议中心正式投入使用，奥体中心核心配套加速开建，K11 Select购物艺术中心、地铁6号线等纷纷破土动工， 锡师附小集团校、华东师范大学附属中学等名校教育集团确定入驻，「太湖方舟，森林阳台」设计方案横空出世......区域集聚力、承载力、吸引力不断提升。

如果说现在奥体潮鸣的价值，是产品、是设计、是圈层、是收藏级的存在；

到了那时，奥体潮鸣的价值底座，就是地段、是视野，是至高的自住属性，是代表无锡金字塔尖的实力与人群，是孤品级的存在。

▲奥体潮鸣效果图

03

无锡罕见！建面约278㎡湖景大平层

问鼎无锡封面大平层

落到户型本身，奥体潮鸣建面约278㎡户型打造亦是前瞻而且优越的了，让无锡大平层终于迎来了“大跃进”式迭代。

高得房率、超大LDK社交区、三套房等设计是今年迭代豪改户型要做到的基本要素。可是，奥体潮鸣如果只做这些，如何谈引领？

奥体潮鸣建面约278㎡户型以全面屏观湖面以及270°全景舱取代单一端厅的创新，使其明显区别于无锡以往任何一款200㎡以上大平层户型。

首先，先讲讲270°全景舱。

奥体潮鸣采用“全景舱”设计，270°观湖，突破人体双眼188°最大视角的极限，把视野扩大。

其次，是横向、纵向拓宽湖景面。

奥体潮鸣建面约278㎡户型打造约12.9米的L型采光端厅，层高还拉升到了约3.3米，三面越级采光，并可以做到270°超广角观景，让“看湖景变成进入湖景”。

这样的观景面和层高，得到的不仅仅是更多光，更是一次居住体验、居住场景和视觉感官的全面升维。

▲奥体潮鸣效果图

难得的是，该户型不单是观景面上的放大，还有很多生活理念上的大迭代：

● 一梯一户，将电梯设计在中心位，把动静区域完全分离，加上双玄关系统，构建「电梯-独立电梯厅-女王玄关-超级端厅」的精致动线，构建层层递进的入户礼仪。

● 容纳5大功能场景的LDKG超级端厅，客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区贯通，具备更豪华大气的空间延伸感；尤其南向270°超大景观阳台，同样能够打造健身区、观景品茗区等功能空间，拥有更从容的生活场景。

● 迭代升级的三套房系统，五星级酒店套房般居住体验。

该户型主卧套房的面积能达到42㎡，大采光窗，大衣帽间，大主卫可容纳双台盆洗漱区、独立马桶区、独立淋浴区以及浴缸泡澡区等，完全是墅级的生活享受。

考虑到其他家庭成员需求，还在南北向都设置了次卧套房，南向次卧套房还配备衣帽间和独立卫浴。

不胜枚举的空间细节，透露出项目对人居生活的态度。用潜移默化的方式地引导着更先进的居住理念和关系场域。

除建面约278㎡湖景大平层外，奥体潮鸣还将加推新一批叠墅产品。

▲奥体潮鸣效果图

为何敢有如此论断？主要基于以下几点：

► 奥体潮鸣叠墅兼具多重豪宅的稀缺性，综合区位、配套、产品力来看，奥体潮鸣已是目前大家公认的无锡豪宅顶部。

►在无锡高端叠墅市场缺失后，此次奥体潮鸣推出的叠墅融入了多种开创性设计，全墅独立电梯入户，每户均配置私家电梯，可独立入户；全墅私享地下室，罕见为上、中、下叠均配备地下室；无论在空间尺度，还是居住体验上，都是重构上中下叠价值平衡的同时，又赋能每一叠更令人惊喜的价值点。

▲奥体潮鸣实景图

写在最后：

有了地段、配套、湖景、颠覆级大平层一线湖景叠墅的强价值支撑，超级豪宅生活形态聚合的奥体潮鸣，注定不凡。因此，奥体潮鸣的热销是必然的。

在这个一卷再卷的时代，奥体潮鸣让我们感受到，无锡的顶豪，也可以像杭州、上海等一线城市一样，充满设计感，浑身散发独特气质。

据悉，奥体潮鸣二批次建面约185-278㎡精装大平层和建面约260-392㎡稀缺叠墅即将加推，必将再度聚焦无锡塔尖目光，让我们拭目以待！