乐居财经张林霞 3月28日，中国国贸(600007)发布2023年年度报告。

报告期内，公司实现营业收入39.5亿元，比上年增加5.1亿元或14.9%；成本费用19.1亿元，比上年增加1.7亿元或10.0%；实现利润总额16.8亿元，比上年增加1.9亿元或12.5%；扣除非经常性损益后，实现利润总额16.7亿元，比上年同期增加3.2亿元或23.6%。

从收入构成项目来看，2023年公司写字楼收入15.61亿元，占公司主营业务收入的39.47%；商城收入12.75亿元，占公司主营业务收入的32.25%；公寓收入1.83亿元，占公司主营业务收入的4.64%；酒店收入5.69亿元，占公司主营业务收入的14.39%；其他收入3.65亿元，占公司主营业务收入的9.25%。

值得注意的是，收入最高的写字楼，2023年平均出租率为5.9%，同比下降0.4%。

对此，中国国贸表示，2024年，受全球经济下行、国际地缘政治局势不确定性和国内经济转型周期的影响，预计北京写字楼市场的需求仍显疲弱，新增需求不足。尽管24年新增供应量有所减少，但甲级写字楼租金水平仍有进一步下降的可能，且出租率将在23年末较高空置率的基础上，持续承压。