最多4.85人抢1套房！上海10w+豪宅个个能打滨江凯旋门接棒中海顺昌玖里

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最多4.85人抢1套房！上海10w+豪宅个个能打滨江凯旋门接棒中海顺昌玖里

乐居新媒体 2024-03-29 14:33 10.1w阅读

昨天，中海顺昌玖里开盘当天销售196.5亿冲上热搜，上海市区豪宅购买力似乎并未衰竭。事实上，今年以来，均价10w 楼盘依然很能打。

聚财君统计了今年已经开盘的10个10w 楼盘，绝大多数参与摇号人数远超推盘套数，供不应求局面很明显。

认筹率最高的是汇元玺，为485.4%，也就是平均4.85个人争1套房。10个楼盘中有6个认筹率超过150%。

更重要的是，这些楼盘不仅摇号人多，网签也很快。剔除昨天刚开的2个楼盘之外，其余楼盘中超过一半基本接近完成所有网签。

究其原因主要有三个：

1、倒挂严重。虽然上海中环外楼盘倒挂现象正在消减，但内环内楼盘倒挂情况依然严重。比如昨天开盘的中海顺昌玖里，备案均价17.2万每平方米。它所在的新天地板块二手次新房至少20万以上。

2、稀缺性。倒挂的本质在于稀缺，正因为市区豪宅卖掉一套少一套，如果抢不到新房，只能去区域内买二手房，自然就会推高二手房价格，形成倒挂。

3、保值能力。也正是因为稀缺，所以使得市区豪宅保值性更强。在如今的市场大环境下，一线城市的核心地段展现出很强的资本吸引能力。

接下来，上海仍有不少10w 楼盘开盘，最吸引眼球的无疑是滨江凯旋门，212套均价17.28万每平方米。还有夏都·幸福268，36套均价17万每平方米，静安玺樾307套均价12.5万每平方米，保利琅誉281套均价11.7万每平方米。

诸神之战，谁主沉浮！

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来源：乐居新媒体

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