乐居财经 李兰 3月28日，世茂服务(873.HK)发布2023年业绩报告。

2023年，世茂服务实现营业收入82.03亿元，合约面积3.32亿平方米，归母净利润2.73亿元，经营活动所得现金净额大幅提升至10.30亿元，核心净现比大幅提升至1.45，创历史新高。

截至12月31日，世茂服务物业管理服务收入52.92亿元，收入占比提升至64.5%，近5年复合年增长率高达44.9%；社区增值服务业务收入13.63亿元；非业主增值服务收入2.13亿元，占比2.6%；城市服务业务收入13.35亿元，毛利率提升至14.0%。

报告期内，世茂服务合约年饱和收入达63.02亿元，同比增长20.7%。其中，非住业态年饱和收入占比37.5%，来自B端大客户及大单项目收入贡献占比大幅提升，其收入占比均提升至42%，非住业态的回款率提高至90%。