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736人摇2500w+顶豪!1098人抢唐镇红盘!这周上海19盘蜂拥入市抢客

乐居新媒体 2024-03-28 15:21 10.6w阅读

最高645%,最低不足5%!3月23日至3月30日,上海共有19个项目公布了摇号结果,也迎来3月以来最密集的开盘期。同时也验证了楼市的悲欢并不相通!

在公布摇号结果的19个项目中,有6个项目摇号占比超过100%,其中4个摇号占比超过200%。另外,有2个项目摇号占比超过70%。整体摇号占比98%。3月前三周,17个项目整体摇号占比仅64%。市场期盼已久的“小阳春”终于在磕磕绊绊中,稍有起色。
与以往中心城区一枝独秀的局面不同,本轮6个摇号占比超100%的项目,有5成来自外环外。
摇号占比最高的是空降入市的位于中内环的高尚领域,73套房源471人摇号,摇号人数最多的是外环外唐镇的安高申宸院,摇号人数1098。此外,市场关注度极高的顶豪,中海顺昌玖里也公布了摇号人数,虽然未触发积分,但作为2500万级豪宅,736组的认购数据,还是给了市场极大的信心。
有喜就有忧,本轮摇号的19个项目中,仍有5个项目摇号占比低于10%,其中3个由于认购人数过少,已经明确取消了摇号开盘。
在遭遇销售困境的项目中,不乏火爆一时的徐泾和金桥金鼎天地的新盘。

徐泾的徐盈路附近,虽然火爆程度不如大虹桥核心区,但在21-22年开盘的万科天空之城和远洋虹桥万和源,新房入围积分也曾高达82.88和72.1分,就在楼市出现下滑态势的2023年,一街之隔的虹桥公馆3期,也以50分、52.75分两次触发积分,时隔一年,绿城春晓园摇号机制均未触发,实属唏嘘。
如果徐泾的热度退场,让人震惊,那么位于中环的金鼎睿府遇冷,可以说是在意料之外,情理之中。今年一月,金桥睿府推出了2个地块合计580套房源,共计293组摇号,其中一地块摇号人数仅50组,两个地块可谓冰火两重天。
根据网上房地产数据显示,项目自1月开盘至今,签约207套,时隔2月不到,项目又推出636套房源,集中供应量过高,导致项目去化压力倍增。值得一提的是,曾经金鼎天地内的新房,也是一房难求。金鼎天地内的住宅分三期开发,一期的金鼎首府2021年入市,入围积分也曾高达75.12。
徐泾和金桥的现状,只是曾经爆火板块的一个缩影。不难发现处于调整周期内的市场,画饼的时代已经过去,恢弘澎湃的规划,气势如虹的前景,不如门口的一条小吃街,几个公交以及轨交站点来的实在。
在购买力更趋于理性的当下,相比于趋势和未来,现在的购房者更注重的是当下。这也是为什么曾经的明星板块有的黯然退场,有的却屹立不倒。
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来源:乐居新媒体

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