乐居财经 刘治颖 3月27日，粤海置地(00124)召开2023年全年业绩会发布会。

管理层表示，2023年业绩大幅亏损的主要原因有三方面。第一，市场大环境影响。整个市场上成交量都比较低迷，都在以价换量做销售。公司一部分物业在2023年底做减值测试的时候，有明显的减值的迹象，经过综合评估，计提约24亿港元的减值拨备，这是亏损的主要原因。第二，在项目交付结构上，2023年交付的项目是中山、江门、珠海、佛山等比较新的项目，它的毛利率比2022年交付的深圳项目要低。第三，在投资性物业增值方面，2023年比2022年大幅减少。