乐居财经 徐迪 3月23日至25日，以“新消费 新引擎 新机遇”为主题的“2024（第十九届）商业地产行业发展论坛”在广州举行。

在“如何打造商业新质生产力”的主题对话中，南国置业股份有限公司董事长李明轩表示，过去10—20年商业地产发展伴随着整个城镇化的发展，过程中起到了比较重要的支撑作用，从社会经济的发展阶段，商业地产是作为政府货币增信、增发的信用背书，但是在2020年之后，整个行业发展面临着新的挑战。

如何去看待新的增长点？李明轩认为是“更新”。 中国电建集团控股的唯一上市商业运营平台公司，南国置业从2020年开始在积极思考转型，拓宽商业边界，发力城市运营。

另外，南国置业也做了类REITs，现在积极探索REITs。把全链条打通之后，将对“更新”这个词更有意义。前端商业资本更新逻辑地打通，对后续退出将起到更积极的作用，即商业证券化将成为解决社会经济现实困局的关键点。这是商业地产新质生产力一个维度。