昨天，金地集团发布一则重磅公告，宣布了几个重磅事项：

选举徐家俊为公司第九届董事会董事长；

选举季彤为第九届董事会副董事长；

提名徐家俊、季彤、徐文渊、徐倩、李荣辉、王老豹为第十届董事会董事候选人。

这个公告发出后，涛哥看到在很多地产群和投资者群，引起不小的关注和讨论。

在涛哥看来，金地这次董事会变化中最显著的特点是：

重要股东均躬身入局，在当前市场环境下，体现出股东们对金地的支持。

根据公司章程，新一届董事会将由11位董事组成，在当前提名的董事中：

来自生命人寿的候选董事为3席，包括徐文渊、徐倩、李荣辉；

来自福田国资的候选董事为1席，即福田投控董事长季彤；

来自中小股东代表候选董事为1席，提名王老豹，据悉他是深圳市人大代表、福田区人大常委，在福田区背景深厚，涛哥觉得这个人可被视为福田国资一派，因此福田国资相当于是2席。

来自金地经营团队的候选董事为2席，即第九届董事会董事长徐家俊以及一位职工董事。

最终，大股东3席、国资2席、金地团队2席，形成了平衡多元的董事会格局，大股东和福田国资的支持，也有利于金地平稳度过本轮行业周期。

1、深圳国资躬身入局

金地这一次调整中，最大的惊喜是：深圳市福田投资控股有限公司董事长季彤，出任金地集团副董事长。

要知道去年10月，深铁集团董事长辛杰，兼任万科集团董事会副主席，被市场普遍认为是体现国资大股东对万科的支持，属于重磅利好消息。

而这次季彤出任金地集团副董事长，同样体现出深圳国资对金地的重视和支持，因此才愿意躬身入局。

公告显示，季彤曾先后担任深圳市燃气集团总裁办公室副总经理，深圳市投资控股有限公司战略研究部副部长，现任深圳市福田投资控股董事长，属于深圳国资体系内的重要干部。

目前，深圳市福田投资控股有限公司是金地集团的第二大股东，持有3.52亿股，占比7.79%。

要知道，今年到目前为止的市场环境都异常艰难，国资背景几乎成为了地产公司的护身金牌，因此国资股东力挺对金地非常重要。

此前，福田投控以32.5亿对价收购金地环湾城项目51%股权，以市场化的方式为金地提供了实质性的流动性支持。

而这次福田投控董事长季彤直接进入金地董事会，可以说既出钱又出人，将有效提振市场、投资者及金融机构对金地的信心。

结合近期万科股东深铁集团约10亿购买万科印力REIT来看，深圳国资对优质房企的支持力度非常大，也让人更加期待福田投控与金地未来的合作发展。

2、徐家俊出任董事长

本次金地提名徐家俊为董事长，既属于意料之外，又在情理之中。

徐家俊出生于1978年，上海财经大学硕士，历任金地行政管理部副总经理、监事会职工代表监事、人力资源部总经理。

现任公司第九届董事会董事、高级副总裁、董事会秘书，兼任金地商置行政总裁。

徐家俊2004年加入金地集团，在金地任职已经20年，32岁就已经是金地集团董事，对金地这家公司可以说非常了解。

徐家俊长期担任金地集团董秘，曾多次获得《新财富》“金牌董秘”称号，2021年荣获《上海证券报》颁发的"卓越董秘"荣誉。

董秘的角色，决定了徐家俊长期代表公司与股东和投资者们沟通，不仅非常熟悉公司的业务和管理，也能更加从容的处理各方关系，确实是董事长的合适人选。

与此同时，金地还公告表示，公司现任董事黄俊灿、陈必安、孙聚义、林胜德、韦传军及罗胜在本届董事会任职期满后不再参与第十届董事会董事提名，并感谢了上述董事为公司的发展做出的重要贡献。

其中现任金地总裁黄俊灿，由于个人发展原因，未参与第十届董事会董事提名。据接近金地人士透露，黄俊灿希望投放更多时间在个人发展事务方面。

3、金地依然稳健前行

在地产行业，如今还能保持稳健的企业真的不多了，但金地到目前为止始终维持良好的信用记录，是业内为数不多的优质房企。

几天前，金地在头部房企中率先公布2023年财报，在动荡的市场下，财务基本面依然算比较健康的。

财报显示，去年金地集团实现签约金额1535.5亿，稳居行业TOP10。

营业收入约981亿，归属上市公司股东的净利润8.88亿，虽然利润也受到市场影响，但依然保持正向利润已经是非常难得，而且金地今年也坚持了利润分红。

去年，金地累计高质量交付了11.3万套房子，整体品质赢得了市场的广泛认可。

在大家关心的财务方面，去年末金地有息负债已降至919亿，剔除预收款项后的资产负债率为61.3%，净负债率为53.2%，均处于较低水平。

同时，2023年金地融资加权平均成本仅4.36%，与很多国其央企在同一水平。

目前，金地集团总土地储备约4100万平方米，权益土地储备约1800万平方米，一、二线城市占比约73%，整体土储质量高，能支有力撑其未来的长远发展。

今年以来，虽然市场风云变幻，但金地的销售业绩依然保持在行业前列，同时其信用始终良好，债务全部按期足额偿还。

就在3月，金地刚刚全额偿付了两笔公开债，分别是3月1日到期的“21金地01”和3月10日到期的“21金地MTN002”，守住了信用底线，也给了市场更多的信心。

从涛哥观察看，作为“招保万金”中与万科齐名的金地，长期以来金地在业内都是以稳健经营的风格著称，经理人团队多年来的成果是值得肯定的。

行业当前形式下，金地在保持稳健风格的基础上，确实需要股东们的大力支持，而本次金地董事会调整的方向，也基本符合市场的预期。

在成熟经理人团队和股东们的大力支持下，涛哥相信金地有能力继续保持稳健的发展步伐，平稳穿越周期。