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龙湖集团:以优质项目修复地产毛利率,经营性业务将迎“双20”增长

乐居财经 2024-03-22 14:54 5.0w阅读

乐居财经 张林霞  3月22日,龙湖集团(00960.HK)举行2023年度业绩发布会。

管理层表示,去年龙湖集团首次出现盈利下滑,对这个结构进行了分析,主要还是基于地产航道可能在消化过去的存货,带来整个盈利的下滑,地产航道下一步还是会经聚焦在核心城市核心地段,精挑细选优质的项目,持续的修复毛利率,修复地产航道的利润。

从去年整个的结构来看的话,2023年之后拿的项目毛利率能做到20%以上,地产商虽然说到了谷底,但是一个逐步修复的过程。

另外,经营运营业务和服务业务方面,未来整体这个板块未来会迎来20%以上的收入和盈利的增长。

长租公寓未来的收入增长也会达到两位数,盈利增长也会同频增长。物业管理这个行当,毛利率已经做的行业已经算比较不错了,达到了30%,那么未来会在一些收入端再进一步发力,未来航道的收入和盈利也有机会实现双20左右的增长。

智慧营造是新的一个智慧在线品牌,整体毛利率有30%,因为它刚刚起步规模不大,它的增速相对增速未来还是会比较快的。

另外一方面在开源的同时,整个集团在节流上,在整个费用成本的这种精简提效上也做了大量的努力,过去两年,集团的管理和销售费从160多亿降到了100亿出头,降幅达到了35%,其中管理费用的降幅来到了接近50%,几乎腰斩。整个团队就更加精简,业务更加聚焦,城市布局也更加的聚。还是比较有信心通过一段时间能够触底反弹,然后逐步的回升,也给广大投资者一个比较好的回报。

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