乐居新媒体珠海 横琴粤澳深度合作区自3月1日正式封关运作以来，各界反响都比较热烈，而且在整体市场下行的情况之下带来了一波“横琴置业热”。

风起，雾散，阳光普照。不少外地朋友闻风而动，组团来横琴看房买房，诸如横琴口岸广场、中国铁建大厦、华发横琴荟、华发横琴玺和横琴创新方等众多项目都迎来了不少看房人群。

澳门新街坊

但是，作为深合区的特例项目——澳门新街坊，不知道你有没有关注？

说到特例，是因为同为住宅项目，它却有许多特殊之处，我们不妨来扒一扒：

澳门新街坊效果图（图源/澳门新街坊专题网站）

项目建设意义非常拔高

从澳门新街坊专题网站查询得知，加快推进澳门新街坊建设，对接澳门教育、医疗、社会服务等民生公共服务和社会保障体系，进而有效拓展澳门居民优质生活空间。

从这一点可以看出，项目建设的意义非同一般，为琴澳及粤澳深度合作在“住”的方面跨出的一大步。

申请购买的资格非常限定

关于澳门新街坊项目申请的条件，有以下三条明确的表述：

1、持有澳门居民身份证的18岁或以上人士；

2、在澳门没持有或最多持有一个作居住用途的单位；

3、在珠海没持有住宅物业。

这就说明，想要购买澳门新街坊项目的房子，首先你得拥有澳门居民身份证，其次你还得年满18岁，再次你在澳门要么没有住宅，要么最多只持有一个住宅单位，最后一点则是你在珠海必须没有住宅物业。

如此条条框框下来，不知道还有多少澳门人能有这个申请购买的资格？

转售条件同样受到限制

买澳门新街坊的房子，在取得《不动产权证》满五年后，方可转让予符合上述申请购买资格的澳门居民。

这其一，时间上是“五年限售”，在全国众多城市放开限购限售的大背景下，显得有些不可思议；

这其二，转售的受让方还得是符合诸多限制的澳门居民，同样是把购买群体限定在一个非常小的范围内。

澳门新街坊项目规划图（图源/澳门新街坊专题网站）

从2020年4月9日项目用地签约到开工建设，到2022年底项目主体工程封顶，再到2023年11月28日住宅单位开售，澳门新街坊项目一直都备受瞩目，尽管认购条件“苛刻”，但首期销售情况依然良好。

据了解，澳门新街坊项目占地面积约19万平方米，总建筑面积约62万平方米，主要配置84-88平方米的两房单位和116-118平方米的三房单位为主，适应澳门居民的“刚需”要求，将打造一个1.2万至1.5万人的宜居生活圈。

尽管认购条件有诸多限制，但我们也不难发现该项目也有诸多可取之处：

其一，项目为精装修现楼出售，而且精装修标准比较高。

包括内置智能电子门锁、可视对讲机、冷暖空调、浴室设备、厨柜、消毒碗柜、燃气煮食炉、抽油烟机、恒温燃气热水器等。

另外，所有通讯线路及光纤已入户，一经供应商接通便可使用。有关品牌厨柜用料是采用一等品密度板，甲醛释放量通过检测为合格标准。

其二，全屋有窗带双阳台，厨厕通风足。

为确保通风采光效果更佳，澳门新街坊所有单位带有双阳台，卧室和厨厕也配备窗户，采用自然通风排气设计，这对于澳门居民有非常大的吸引力。 

其三，则是价格非常亲民。

澳门新街坊项目两房单位占比80%，总价在241-263万元人民币区间，均价为2.73-2.99万元每平方米；

三房单位占比20%，总价约353-371万元人民币区间，均价为2.99-3.14万元每平方米。

这样的价格，无须对比澳门破10万元的高房价，哪怕只是对比横琴5-6万元的住宅价格，其吸引力也绝对不止一点点。

澳门新街坊项目户型图【一层七户】（图源/澳门新街坊专题网站）

澳门新街坊项目户型图【一层八户】（图源/澳门新街坊专题网站）

特殊的地理位置、特殊的社会背景、特殊的限定条件造就了不一样的「澳门新街坊」你所期待，正是他所期待。

温馨提示：稿件中所设计的面积及价格等数据均为参考值，一切终以项目实际为准，谢谢！