上海又有6块地房地联动价公布
乐居新媒体 2024-03-21 18:32 7.1w阅读
上周,今年第一批土拍中剩余的6块地公布拍卖时间,将在4月中旬集中出让,这也就意味着这些土地成交后最快年底就能入市,到时候房价多少,现在看房地联动价就知道,聚财君就分别说说。1、 静安区中兴社区C070201单元151b-19地块![](https://ess.leju.com/common/photo/16-1-n1WLrH9EVuGPCQPiVZubdmVTXV0Gu8eq6gJPFmOly6qB7NiaJSuufnV9hqrx1olBbbsXFiDpqpS7qzVS.jpeg)
和之前持平。上周成交的静安中兴地块因为存在风貌建筑,因此价格略高,这次没有,所以和去年相比,12.1万没变化。2、 浦东新区曹路科教园区单元(PDP0-0306)C1B-1地块![](https://ess.leju.com/common/photo/16-1-YPjZEAi9OvZUBEk5DQMvgzuyaldwgP2pscAsRhcXlw7rdXtVp6HJyQqat6SwlISvw2lBbXdGIrQhIsE1.jpeg)
周边这几年没有可比较的土拍,但如果对比新房的话,6.3万属于涨了一点。3、 普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)024A-01地块![](https://ess.leju.com/common/photo/16-1-WzL22tqVC93IpWsG7zdSiViZ7Ue287R70WGZi0hHajpX6W2LsRjrJyVBgJI9e23m3COkLSYxcVGtp2lr.jpeg)
价格没变,桃浦智创城里面的地块,价格都是这个水平,智创城外围的价格低一点,均价在7.9万左右。相对应的,智创城里面的新房装修标准也高,5000元每平,算是土拍中最高水准。4、 闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块![](https://ess.leju.com/common/photo/16-1-1sP8g1I7KrILfs178Ouv6QBC1FGWXkQ3xqeAXdb5RJrruZEWQR0CrOcsdmssgmn857AsRGPH4ARBVEsZ.jpeg)
涨了1000元,但地价也涨了,所以房企利润空间变化不大。浦锦街道上次土拍是2022年,2块地联动价都是6.8万,都是建发华发拿下,这次还会是吗?5、 嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块![](https://ess.leju.com/common/photo/16-1-N4OvhFZbxNVmOgchMpi5tLIfbGdEbLJueauhh9utrMKiKkEHASIAQk4fvaq5DBQCG873S2oAqGpvZJLR.jpeg)
小涨800元,去年相同板块土拍联动价是4.6万,金地拿下,参与竞争的房企还不少。但是时过境迁,今年还能不能封顶,不好说。![](https://ess.leju.com/common/photo/16-1-feFQIhSXnkKU343mB4nxe9OGHvMlOjyMx9U61AbfuWBuGY1XHPJAzWRzExJciSQqTzMAVXJBMQndJR0L.jpeg)
涨了2000元,奉贤新城地块很多,不同单元的价格相差很大,从3万多到5万多不等。对比同样是10单元的话,2022年成交过一块,当时联动价是4.18万。Ps.本内容为原创,转载时请注明来源于微信公众号“乐财聚”