乐居财经 张林霞 3月21日，财信发展(000838.SZ)发布公告称，收到深交所关注函。

据关注函，财信发展为参与大湾区旧城改造类项目拓展，由其控股子公司重庆财信弘业房地产开发（以下简称“弘业公司”）于2020年9月9日向深圳市财信新领航置业（以下简称“新领航置业”）提供财务资助2,000万元。由于旧改项目未最终落地，前述财务资助于2021年7月28日转至深圳信展投资控股（以下简称“信展公司”），新领航置业于2021年11月注销。截至公告日，财务资助已收回800万元，弘业公司对信展公司的财务资助余额1,200万元，利息累计122.27万元，合计1,322.27万元。

由于信展公司无力偿还所欠财务资助款项，经弘业公司与信展公司及股东周庆河协商，三方签署《股权抵债协议书》，将周庆河所持龙门县包顺建材（以下简称“包顺建材”）49%股权冲抵其所欠弘业公司财务资助款项。经评估，包顺建材股权评估价值为3,308.06万元，49%股权的对应价值为1,620.95万元。

深交所对此表示关注，要求财信发展就上述财务资助未在发生时履行必要的审议程序，其他股东未按比例提供财务资助，且未就财务资助提供反担保等问题进行核实说明。

此外，公告显示，截止2023年6月30日，包顺建材的总资产为1,732.75万元，净资产为1,105.6万元。包顺建材2022年度和2023年上半年无营业收入，净利润分别为28.9万元和63.59万元。广东邦博资产土地房地产评估有限公司采用市场法评估的包顺建材位于惠州市龙门县地派镇大坑村大辽山3007322.9立方米表层泥皮废弃料于评估基准日2023年12月31日的市场价值为3,308.06万元。另外，公告显示，包顺建材股权评估价值也为3,308.06万元。

深交所要求财信发展说明本次资产评估的评估增值情况及原因，本次资产评估的具体过程、评估依据及合理性，结合市场可比交易或可比价格说明评估结果的公允性，同时说明表层泥皮废弃料资产与包顺建材股权评估价值一致的原因及合理性。

同时，深交所要求说明包顺建材主营业务、主要资产、目前经营情况、是否具备盈利能力与持续经营能力、与财信发展现有业务的关系、财信发展获得其股权是否将产生协同效应等问题。