2024年3月18日，国家统计局公布了1-2月的宏观经济和房地产行业数据。

1-2月份，随着宏观组合政策效应持续释放，经济内生动能继续修复，生产需求稳中有升，就业形势总体稳定，居民消费价格同比由降转涨，发展质量不断改善，经济运行起步平稳，延续了回升向好态势。

房地产方面，尽管最近采取了支持措施，但整体行业依然低迷。

2024年前两个月，全国房地产开发投资同比下降了9.0%，降幅比上年全年收窄0.6个百分点。从销售来看，1-2月份，全国新建商品房销售面积同比下降20.5%，销售额下降29.3%。从价格来看，2月份，70个大中城市各线城市的商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄，同比继续下降。

可以看到，房地产市场目前仍然还是处于调整转型中，下一步要落实好全国“两会”对房地产市场作出的明确部署，进一步促进房地产市场的平稳健康和高质量发展。

国家统计局数据显示，1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积666902万平方米，同比下降11.0%。其中，住宅施工面积466636万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积9429万平方米，下降29.7%。其中，住宅新开工面积6796万平方米，下降30.6%。房屋竣工面积10395万平方米，下降20.2%。其中，住宅竣工面积7694万平方米，下降20.2%。

前两月新开工面积、竣工面积及增速双双走弱。其中新开工延续了2023年以来低位运行的走势，企业开工意愿未有明显的提升和好转。1-2月新开工面积同比降幅较2023年末扩大9.3个pcts，降幅较去年同期大幅增加19.3个pcts。主要是市场销售疲弱，企业现金流压力未缓解，这一点从到位资金走势也可见一斑，前两月房地产开发企业到位资金16193亿元，同比下降24.1%，降幅实际已经回到2022年末，这也直接导致企业新开工的信心不足。此外，近几年集中供地中接近半数土地被城投所拿，城投本身开工率较低，一定程度拖累了新开工的修复。

去年表现亮眼的竣工面积也未能延续增长势头，前两月增速由正转负，较2023年末17%增速下降37.2个pcts，与去年同期相比，增速下降27个pcts，结束了近一年正增长的势头。前两月竣工面积绝对值为2013年以来次低，仅高于2020年1-2月。