乐居财经 刘治颖 3月15日，泓盈城市运营服务集团股份有限公司(以下简称“泓盈集团”)在港交所递交招股书，中金公司为独家保荐人。

招股书显示，泓盈集团是一家国有城市服务及运营提供商，业务运营主要位于长沙市。公司提供的服务可分为三类：物业管理服务；城市服务；及商业运营服务。

2021-2023年，泓盈集团所有业务分部的项目总数分别为299个、355个及360个，分别包括44个、98个及85个已竣工园林绿化及工程项目。公司物业管理服务及商业运营服务的合共在管总建筑面积分别为1120万平方米、1080万平方米及1180万平方米。2022年在管总建筑面积减少是由于终止了两个临时物业管理服务项目，而2023年在管总建筑面积增加归因于业务扩张而新订约的物业管理服务项目。

2021-2023年，泓盈集团的大部分收入来自湖南省长沙市的业务。泓盈集团自长沙市获得的收入分别为4.26亿元、5.23亿元及6.47亿元，分别占有关期间总收入的98.6%、99.0%及99.2%。

于物业管理服务板块，泓盈集团于长沙市管理的总建筑面积分别约为1010万平方米、970万平方米及1050万平方米，分别约占截至有关日期公司于物业管理服务板块在管总建筑面积的95.1%、95.0%及95.3%。

于2021年、2022年及2023年，泓盈集团的总收入分别达4.32亿元、5.29亿元及6.52亿元；年内利润及全面收益总额分别为4084.1万元、5359.6万元及7017.8万元。

股权架构方面，长沙城市发展集团有限公司（以下简称“城发集团”）为泓盈集团控股股东。截至最后实际可行日期，城发集团公司为公司的发起人，通过其所持有的1.14亿股内资股于公司直接拥有权益并有权行使公司95%的投票权。此外，城发集团公司通过公司另一发起人岳麓山公司间接拥有已发行股本总额馀下5%的权益。城发集团公司由长沙市国资委全资拥有。