2024年至今，中国一线城市的楼市政策接连进行了优化，这一系列的调整无疑对全国房地产市场起到了重要的风向标作用。

那么，今年以来房地产政策松绑效果如何？“小阳春”是否会到来？政策调整的空间还有哪些？尤其是今年政府工作报告提到，加快构建房地产发展新模式，新模式如何构建？

结合重庆本地市场，陆续出现的利好消息，对于2024年的楼市或将来带哪些深远影响。

1、旧改、城市更新持续发力

近期，重庆市政府加大了对旧城区和城中村的改造力度，计划在未来几年内启动多个城市更新项目。这些项目将以拆迁和旧改为主要手段，旨在提高城市的功能和品质，同时也为楼市注入新的活力。

据悉，九龙坡区已经开始了一次大规模的城中村拆迁改造，涉及中梁山街道的华岩二村。据最新消息显示，该项目将于2024年4月发布征收公告，预计在2025年5月完成征收拆迁工作。此次拆迁改造将极大地改善当地居民的生活条件，提升城市形象，同时也为楼市的发展带来了新的机遇。

此次的拆迁和旧改将更加注重规划和设计，力求在改善居民生活环境的同时，保留城市的历史和文化底蕴。同时，政府也将加大对拆迁和旧改的资金投入，确保项目的顺利进行。

总的来说，拆迁和旧改是未来城市发展的重要手段，将为城市的功能和品质提升注入新的动力。政府将继续加大对城市更新项目的投入，推动城市的可持续发展。我们期待着这些项目的顺利完成，为重庆市民带来更加美好的生活环境。

2、4207套存量商品房变租赁住房

2月21日，重庆市租赁住房贷款支持计划试点暨住房租赁基金首批收购项目签约仪式举行。本次签约的重庆嘉寓房屋租赁公司、重庆建渝住房租赁基金共收购7个项目，合计4207套房源，并将这些房源投入租赁市场，以满足广大新市民和青年人的多层次住房租赁需求。这一举措标志着重庆在住房租赁市场上的积极探索和实践。

这些项目主要集中在轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、医院区等“一点四区”人口聚集区，地理位置十分优越。此外，这些房源主要以70平方米以下的小户型为主，适合新市民和青年人等不同群体的租赁需求。

据了解，这些收购的房源预计将在下半年开始陆续投入运营。届时，这些房源将为广大新市民和青年人提供安全、舒适、便捷的租赁住房选择，进一步推动重庆住房租赁市场的繁荣和发展。

未来，随着住房租赁市场的不断发展和完善，相信会有更多的房源投入市场，加快培育租购并举新模式，积极引导形成“先租后购再改善”的住房梯度消费理念。

3、多个重大项目落地推进

近日，重庆市发展改革委对外宣布了2024年扩大有效投资的重点计划。今年，重庆将公布一份市级重点项目名单，初步计划纳入约1200个项目，总投资额预计达到约2.9万亿元，年度计划投资额则超过4500亿元。这一系列的投资项目旨在推动重庆的经济发展，并为城市的未来建设打下坚实基础。

据了解，早在之前，重庆就发布了《共建成渝地区双城经济圈2024年重大项目清单》。该清单详细列出了7大类共300个重大项目，总投资额约3.6万亿元。这些项目覆盖了多个领域，包括交通、能源、环保等，旨在推动成渝地区双城经济圈的发展，促进区域内的经济合作与交流。

此外，金凤、嘉陵江、明月湖、广阳湾等新型实验室项目提速建设。这些实验室项目将聚焦前沿科技研究，为重庆的科技创新提供有力支撑。同时，重庆还将加快实施人工智能、高端器件与芯片等重大专项，推动关键技术的攻关和重大项目的落地，这些举措将进一步提升重庆的科技创新能力，助力城市经济的转型升级。

2024年重庆市将重点推进一批重大项目，涉及多个领域和方面。这些项目的实施将有力地推动重庆的经济社会发展，为城市的未来注入新的活力和动力。

综上所述，重庆经济和楼市的持续健康发展得益于政策支持、经济增长、人口增长、基础设施建设、生态环境等多方面因素的综合作用。未来，随着城市经济的不断发展和产业结构的进一步优化，重庆楼市有望继续保持健康发展态势，为城市经济的持续健康发展作出更大贡献。