乐居新媒体苏州   近日，姑苏区平江新城板块迎来新的建设项目——城投55号地块项目。该项目的建设工程规划已经公示，根据规划，该项目将建设7栋住宅、1栋商业和酒店。住宅部分涵盖7栋10-17F的住宅楼，其中包括1栋10F的洋房、2栋16F的小高层和4栋17F的小高层。

俯瞰示意效果图

楼栋示意效果图

商业/酒店示意效果图

值得一提的是，本次规划中的楼栋数量有所调整，从原先的8栋减少到7栋。住宅部分共包含182套定销商品房和普通商品房，这些房屋均可分割销售。其中，定销商品房将采取现房销售的方式。根据规划条件，普通商品房部分的装修标准不低于2000元/平方米。

总平面图

项目还公示了17#小高层的户型标准层示意图。户型采用4梯4户的设计。

东西边户为4房2厅2卫的布局，3开间朝南，客餐厅采用大宽厅设计，连接开敞阳台，开间均为6.3米。主卧套房带有独立的卫生间和衣帽间，开间约3.8米。全屋自带4个飘窗。

边户户型

中间户为3房2厅2卫的布局，同样拥有3开间朝南的设计，客餐厅宽厅设计，开间约5.1米，阳台开间也约5.1米，U型厨房，主卧套带独立的卫生间和衣帽间，开间约为3.2米。此外，中间户还有四个飘窗，提供了一定的赠送空间。

中间户户型

去年10月18日，苏州城投保障房有限公司以底价57604万元成功竞得该地块，成交楼面价为10506元/平方米。

城投55号地块位于姑苏区平江街道苏城大道南、江宇路西，整体配套设施较为齐全。距离万达广场仅约1公里，地块本身还自带商业设施。交通方面，地块距地铁2号线与在建6号线换乘站平河路约1.2公里，自驾出行也相对方便。

尽管城投55号地块的楼面价相对较低，但由于包含商业部分，住宅部分的楼面价其实并不低。未来售价能否突破3.5万元/平方米，值得期待。目前，平江新城在售的三个项目包括熙和平江雅园、绿城春月锦园、华润置地润宸等，销售均价在3.2-3.6万/㎡左右。城投55号地块项目的加入，无疑将为平江新城的房地产市场带来新的竞争和活力。