乐居财经 徐迪 3月7日，越秀房产基金（00405.HK）发布2023年度业绩。2023年，整体经营收入20.87亿元，同比上涨11.4%；物业收入净额14.75亿元，较2022年上升8.8%。

各业态收入占比结构进一步优化，整体经营保持稳健态势。酒店公寓收入5.36亿元，占比25%；专业市场收入1.84亿元，占比9%；零售商场收入1.63亿元，占比8%；写字楼业态依然保持压舱石地位，整体经营收入超12亿元，占比58%。

酒店公寓经营表现强势回升，超越疫情前水平，收入同比2022年增长52.8%。其中，广州四季酒店和广州IFC雅诗阁服务公寓的平均房价分别为2238元/间/晚和1117元/间/晚，均是开业以来最高水平。

截至2023年底，越秀房产基金整体物业估值约425.6亿元，同比上涨0.5%，基金年化分派收益率从2022年的6.63%进一步升至7.33%。末期分派每个基金单位约0.0303元，全年度之每个基金单位分派约0.0844元；自2005年起，已连续18年将可分派收入进行100%全额分派。

截至2023年12月31日，越秀房产基金之物业组合共有十项，分别为位于广州的白马大厦单位、财富广场单位及若干停车位、城建大厦单位及若干停车位、维多利广场单位、广州国际金融中心、越秀金融大厦、位於上海的越秀大厦、位於武汉的武汉越秀财富中心、星汇维港购物中心及若干停车位、位於杭州的维多利商务中心单位及若干停车位及位於香港的越秀大厦17楼及23楼单位，物业总建筑面积为118.42万平方米，总可出租面积为80.4万平方米。