文/乐居财经  范慧茹

“相信在新的管理团队的带领下，星盛商业的未来将越来越好。”去年，在经历一番高管变动后，执行董事兼董事会主席陈德林的话言犹在耳。

如今，星盛商业（06668.HK）维系了不到9个月的董事会阵容，再度生变。

2月29日，星盛商业公告称，李莉已辞任集团所有职务及责任，包括执行董事兼公司及公司间接全资附属公司深圳市星河商置集团有限公司的总裁助理职务。

“以倾注更多时间于个人事务”，对于辞任的原因，星盛商业给出了上市公司惯用的话术。

在李莉出走后，执行董事仅剩下三席，分别由黄德林、陈群生及马超群担任。事实上，47岁的李莉履新执行董事之位，还不到一年的时间，距离其任期结束也还有两年多的时间。

去年4月，星盛商业一次性迎来了三位董事成员的辞任，行政总裁陶慕明、财务总经理文艺等老将因退休等原因相继出走。

黄德林不得不着手组建一支新的董事会高管团队，陈莉便是在那一时期进入到董事会之列。

彼时的李莉可谓是临危受命。2022年5月才加入集团的李莉，司龄还不到一年时间，当时的职位是总裁助理，主要分管招商中心及营运管理中心。

被任命为执行董事后，李莉并未收取董事袍金等，只收取总裁助理相关职位的年度固定酬金，110万元及酌情花红。这与前执行董事文艺2022年薪酬相比，少了40多万。不过，文艺此前除了执行董事身份外，还是财务管理中心总经理，两人负责业务不同，薪酬差异也能理解。

而行政总裁和财务总的接班人，在那半个多月后才浮出水面，分别是奈雪的茶前董事会成员陈群生，以及曾在美的物业任财务总监的马超群，再后来两人又一同进入了星盛商业执行董事之列。

值得一提的是，彼时星盛商业给首席财务官马超群，开出的100万基本薪金及酌情花红，比身为总裁助理的李莉，还有少10万元。

对于李莉的此番辞任，星盛商业在公告中没有表露出寻找接任者的意向。星盛商业的总裁助理不只一位，或许是其“处之泰然”的原因之一。

乐居财经《物业K线》获悉，星盛商业曾公开报道过的总裁助理至少有两位，一个是总裁助理兼产品管理中心总经理兰勇，另一位是总裁助理兼南区总裁于楠。

从业20余年的李莉，履历也颇有看点。1999年毕业位于南开大学国际经济及贸易专业的李莉，毕业后做过人力主管、客服主管，后来在茂业国际(00848.HK)深耕了18年，她的最后职位是总裁助理，主要负责商业项目的运营及管理。

如今与星盛商业结缘不到2年时间，李莉便匆匆离任。是另寻高就还是被动请辞，恐怕只有李莉本人清楚了。

去年星盛商业的那场人事换防，有业内人士解读为是业绩下滑问题导致的人事变动。顶着“纯商业服务第一股”头衔的星盛商业，去年上半年，整体毛利率微降，而合约商业面积下滑显著。

截至2023年6月30日，星盛商业总合约建筑面积约294.6万平方米，同比下降28%，项目数量为58个，减少37%。2022年中期，其总合约建筑约为419.6万平方米，项目数量为92个。其中，大湾区项目数量降幅最明显，由59个减少39%至36个。