金额榜单

2月房企表现并不理想，大部分企业销售业绩与去年同期相比都有显著下滑。1-2月上海房企TOP50权益销售总金额约363亿元，与2023年同期相比下降约57.5%，呈近三年新低，销售金额超50亿的房企只有1家。除了受春节假期楼市季节性回落影响，购房者信心不足、观望情绪进一步加剧也是导致行情低迷的一大因素。尽管春节前上海出台了一系列新政，但这些政策释放的客户潜能还未进入市场。春节期间，大部分楼盘选择不打烊，积极“抢跑”，然而从实际成效来看，效果并不显著，来访量均有缩减。此外，从近几批次新房名单里我们不难发现，上海豪宅开始陆续登场。今年是上海改善置业大年，随着后期供应的增加和选择面的增多，上海豪宅市场的竞争无疑也将愈演愈烈。再加上豪宅历来是房企业绩的主力贡献军，值此背景之下，各家房企今年压力倍增，大家都希望能抢先开盘，抢收客户，为业绩添砖加瓦。

就目前来看，上海楼市还是处于筑底维稳阶段。然而，随着政策的不断优化和土地市场的活跃，预计3月上海楼市将迎来一波回温。对于房企来说，抓住这个机会，积极参与市场竞争，有望在未来的发展中取得更好的成绩。

免责说明：

*克而瑞所发布的“新房销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

*代表个人观点，仅供参考。