只听说过看房带卷尺的，没见过开发商敢主动送卷尺给客户量的，这是什么原因？经询问得知，佳运置业这家开发商认为买房最重要的几大核心要素为：1.地段；2.价格；3.产品种类（高层、小高层、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、独幢别墅）、是否有连廊；4.房型；5.得房率；6.面宽、进深、通风、采光；7.层高；8.幢距；9.工程质量；10.绿化景观；11.物业服务；12.交房时间长短；13.安全疏散是否快。但多数购房者会忽略这些购房最应关心的核心要素，不具备这些要素的其实都称不上高端盘！且大多数购房者对尺寸没概念，在参观楼盘样板房的时候都会被高大上的售楼处及定制的缩小版家具所营造出来的空间尺度感迷惑，而佳运项目家具、床等都是实打实的尺寸打造，所以佳运公司举行看房送卷尺的活动，诚邀购房者亲自测量数据，对比其它楼盘购房者最应关心的硬核要素。

经过用卷尺实地测量发现，佳运项目具备得房率高、房型优秀、东西面宽大、南北进深合适、通风采光好、建筑层高高、栋距大、工程质量优秀、绿化景观高端、交房时间早、所开发的产品种类都是低密度房屋（佳运名邸为容积率仅1.4的8层花园洋房，佳运·汇龙府为容积率仅1.6的10层-11层花园洋房，佳运·瑞璟湾为容积率1.8的14层无连廊小高层）、紧急疏散快等多重制胜优势，这才是购房者最应关心的硬核要素！佳运置业的户型图和户型模型都标注着实际尺寸，而且佳运置业时刻保持在上述硬核要素上高标准、严要求，精雕细琢，这就是是佳运置业的底气和诚信！

佳运瑞璟湾、中环某润府、中环某茂府户型PK图

在实地勘查测量中得出上述表中对比数据，佳运瑞璟湾100㎡和宝山2个某中环项目102㎡、103㎡对比，首先佳运得房率上省了2-3㎡的房价，这多出来的价格是实打实给到客户的，不仅面宽大，且进深长，房型好、得房率高、房型设计优秀、布局合理、每间房间大小恰到好处，宽度长度比这两家大，连北边小房间也能放1.5米的床和两个床头柜、衣柜，而某些楼盘主卧不仅面宽窄，进深还太短，床边到窗边仅有30公分距离，人需要侧身才能行走，次卧更是面宽窄、进深短，只能靠飘窗放小床，小房间只有5.06㎡,面宽窄，进深短，实际难以使用，餐桌还放在走道中间，就餐时没有人行过道。明显佳运·瑞璟湾房型优越，尺寸大很多。佳运123户型对比某府128户型，佳运的得房率少了5平方的房价，且佳运的客厅及房间面宽更大，进深也长；佳运136㎡及以上的户型都有可放10人圆桌的独立餐厅；佳运166平方的户型得房率和面宽远超某府177平方的户型，佳运的得房率少了11平方的房价，还有面宽3.25的独立餐厅，南北通透，可以放置10人圆桌，坐北朝南，宽敞气派；而某府177平方的户型，南北不通透，餐厅放在厨房门口，出入受影响，座位阻碍动线通道，不正气，没气派。此外，佳运开发的项目容积率低，栋距大，佳运名邸是容积率仅1.4的8层花园洋房，楼栋间距30米，佳运·汇龙府为容积率仅1.6的10层-11层花园洋房，楼栋间距30.5-48.6米，佳运·瑞璟湾为容积率1.8的14层无连廊小高层，栋距有32.3-42.6米，而某茂府为容积率2.5的17层有连廊高层，栋距只有30-42米.某润府为容积率2.6的16层-26层有连廊高层，栋距只有31-41米，按理说层数多、楼栋高应该楼栋间距大，但还没佳运的低楼栋的间距大，这些硬核要素完全吊打其它楼盘!且绿化景观佳运投入更是其它项目数倍!以绝对优势完全碾压其它项目园林景观！

某楼盘的恒温其实是个缺点：1.恒温出风口安装在地面及墙上，墙面容易损坏；2.增加了5.5元的能源费3.人经常处于恒温的温室中，对身体健康不利。

某楼盘主卧及飘窗悬空挑出，其实是个重大的缺点，某项目103㎡A3户型主卧11.625㎡加飘窗面积64.4%为悬挑结构，挑出面积10.39㎡，挑出长度达4.4m，177㎡D户型主卧17.86㎡空间内约61.7%为悬挑结构，挑出面积约14.39㎡,挑出长度达5.3m。这会导致1.抗震性极差，存在重大安全隐患;2.玻璃面积过大，隔音隔冷不好；3.隐私性差;反而是个重大的缺点。

有的项目为了噱头，搞所谓的创新，做超低能耗等不切实际的事情，其实目前市面上超低能耗至今没有成熟合格的保温材料！现有的超低能耗材料需要做7公分的外保温，有脱落风险，存在重大安全隐患，且得房率低。佳运讲究责任心、匠心、实惠，所以佳运项目不做存在安全隐患、有后遗症的事情，最具备购房中最重要的硬核要素。

购房者最应关心的硬核条件是地段、价格、产品种类、是否有连廊、房型、得房率、面宽、进深、通风、采光、层高、幢距、工程质量、绿化景观、物业服务、交房时间长短、安全疏散是否快、房屋是否安全。而这购房最应关心的硬核要素佳运完全吊打这2个楼盘，完全可以说佳运的房型肯定是全上海很优秀的！

佳运是董事长亲自操作，要求肯定会比一般楼盘高，且讲究实在。在董事长亲自操盘的项目中，非常重视购房者最应关注的产品、种类（高层、小高层、花园洋房、联排别墅、独幢别墅）、房型、得房率、面宽、层高、幢距、工程质量、绿化景观、交房时间、物业服务，这几个核心要素。佳运舍得花钱、花精力，就像一个手工定制的匠人，用最擅长的工艺工法，时刻保持在细节上精雕细琢，铸造城市样板级百年建筑，给业主打造一个高端、温馨、舒适的家园！

中外环三轨交 以席位论稀贵

佳运·瑞璟湾—大宁北改善王者

1.8容积率 3.1米建筑层高 约32.3-42.6米栋距 无连廊

如佳运宝山在售项目佳运·瑞璟湾，以佳运一贯的高品质及其得天独厚的中外环珍稀资源，成为高净值客群置业的一致首选。

项目地处大宁北，共富板块，打造建面约98-166㎡宽境14层小高层，凭借其自身众多硬核优点深受客户青睐。接下来小编就带您详细解读其深受客户热捧的十大硬核优势。

一、地段：佳运瑞璟湾位于大宁北，离人民广场直线距离12.5公里，中外环间，距离南北高架联谊路上下出入口处约800米，离1号线、18号线、26号线三条轨交的大康路站直线距离800米，靠近南中环、北外环出入口，项目地块内西南角就是幼儿园，东边一条马路之隔就是中学，小区以南一直到蕰藻浜，是超150米的城市绿地公园，小区以东也是绿地公园。

二、产品种类：该项目是一个容积率1.8的低密度14层小高层社区，考虑到整体均好性，没有做高低配产品。14层小高层北侧无连廊，所以得房率高，可以做到78%到82%以上，这比有连廊的产品高了至少5-6%的得房率。

按项目最大的166平房型，均价6.6万/平计算，相当于房价减少了五六十万，这可是真金白银，实打实的。

 佳运·瑞璟湾实景图（图中五针松已买好，暂在售楼处门口，以后种植到小区内）

这样的高端绿化只有佳运肯种！敢种！

佳运·瑞璟湾效果图（ 图中日本进口罗汉松已买好，与原效果图一样，今后种植在小区内）

这样的高端绿化只有佳运肯种！敢种！

三、层高：层高有3.1米，市面上常规产品做的都是2.8米层高。相较之下，高出了30cm的层高，换算成立方空间概念，同样以最大的166平户型来算，多了近50立方米的空间，等于增加了得房率，变相降低价格的同时也大大提高了居住舒适度。

四、房型：十分优秀，得房率高！！！板式房型的设计将东西尺寸尽量拉宽，南北尺寸尽量压缩，做到南北通透且功能布局合理，每个房间的大小恰到好处，整体空间利用率高，采光好，通风好，且客厅、主卧、次卧、小房间都比别的楼盘大很多！

五、栋距：14层小高层的栋距做到了32.3-42.6米，比对面某些项目16-26层小高层的栋距还要宽很多。超宽的栋距不仅采光好，视野开阔，还增加了社区绿化园林面积，大大提高了业主生活的舒适度。

六、工程质量：更难得的是，佳运公司极其注重工程质量，讲究工匠精神，因为对于一个家庭而言，房子是最大的资产，是百年大计，往大的说房屋质量事关居住安全，往小的说也影响到以后渗漏水的麻烦。公司老板本身就是从事建筑出身，亲力亲为把控工程质量，项目被评为优质结构工程，获得质监站等相关部门的好评，称赞说：“没想到在现在这种高周转的时代，还有你们佳运这样的良心开发商，工程质量做得这么好！”。佳运公司以往开发的项目几乎没有客诉情况发生，如浦东御桥的仁和都市花园，交房至今近十年，没有被投诉过，甚至维修基金都还没有使用过！

仁和都市花园实景图

七、绿化景观：绿化品质可参考佳运名邸已开放的实景园林。佳运公司特别重视小区园林景观的打造，从拿地之初老板就开始亲自挑选各类高端名贵的树木，在绿化方面投入的成本是其他开发商投入的几倍甚至十几倍，与佳运名邸、仁和都市花园一样高档！

八、交房时间：佳运公司做事稳当，留有充分余地，实际交房会比合同约定提早，所以离交房时间很近，没有交房风险，而且提早交房不仅业主开心，还可以帮业主省下部分利息。

公司：佳运置业与众不同，某些大公司前几年高价拿地，往往拿的项目越多，亏损越多，而佳运就不一样了，在别人疯狂飙车的时候，佳运在“休息站”休息，佳运项目都是由董事长亲自操盘，坚持打造精品的理念！不借助杠杆，不高周转，注重品质，稳健经营，远比那些所谓高大上的公司健康！是一家具有工匠精神、小而精、小而美的公司。

十、物业：佳运项目均携手中航物业管理团队，中航物业是中国物业百强-TOP12，将“头等舱”服务延续到物业管理上，由一级资质团队为业主打造“头等舱”高定服务。打造智慧物业3.0（π平台），细致入微，为业主保驾护航。

据官方消息，宝山中外环佳运·瑞璟湾166㎡实体样板间将于4月中上旬公开！项目均价65695元/㎡。

时代匠者佳运 因品质而夺目

佳运名邸—亲鉴实景现房

佳运名邸位于北上海，容积率仅1.4低密度、仅8层花园洋房、优秀房型、81%-83%高得房率、东西面宽大、幢距达30米、优质工程、高端绿化景观、层高高、实景现房、居住舒适度高，远比高层房屋更适合居住，得房率高，人均占地面积大，私密性好，出入和应急疏散方便，这些都是绝乎仅有的硬核优势。

佳运名邸冬日实景图（拍摄刚种植，且正值冬季，到四五月份，绿化苗木的状态会更好！）

佳运·汇龙府--精筑湖景洋房

佳运·汇龙府效果图

佳运·汇龙府位于金山新城核心板块，在汇龙湖公园内，为建面约123-210㎡10层-11层花园洋房，建筑层高3.2米、仅1.6低容积率、30.5-48.6米栋距，83%-88%高得房率，花园洋房的居住舒适度高，远比高层房屋更适合居住；花园洋房的容积率低，人均占地面积大，私密性好，安全性也好。项目被评为优质结构工程！ 佳运·汇龙府实景图（图中日本进口罗汉松已提前购买，今后种植到小区内）

这样的高端绿化只有佳运肯种！敢种！

当市场步入“竞品质”时代，一直坚守匠人匠心的手工定制品牌佳运，在房型和园林打造上有着自己的偏执与追求，把“品质改善”做得无可挑剔，得房率高、房型优秀、东西面宽大、南北进深合适、南北通透、独立餐厅、建筑层高高、栋距大、工程质量优秀、绿化景观高端、交房时间早、所开发的都是低密度房屋、紧急疏散快这些硬核优势全方位碾压其它项目，以豪宅的标准打造标杆，只待交房的时候，和大品牌的对门、隔壁邻居比比谁家的产品最实在、最宜居。