乐居新媒体无锡  近日，无锡市房地产市场管理和监测中心发布的1月我市房地产市场整体运行数据显示，我市商品房供销节奏有所放缓，二手房市场运行平稳。

受临近春节影响，1月，市区商品房新增供应2.91万平方米，环比下降88.30%；新增商品住宅2.53万平方米，环比下降85.93%；市区商品房成交21.27万平方米，环比下降24.19%；商品住宅成交15.92万平方米，环比下降25.67%。

整体而言，项目入市节奏弱，供求阶段性回落，二手房市场继续“以价换量”，缓慢释放部分置换需求。

1月商品住宅成交套数排名前十中，惠山区占了三席。排名前三的为经开区的铂宸府，锡山区的山河九里福邸，惠山区的万科樟湾国际。从住宅面积段看，90—120平方米之间的住宅占比近42%。按成交价格段分析，单价在2万元/平方米以上的占比约62%，其中，单价在2万元—2.5万元/平方米的占比最多，约33%。另外，从住宅成交套数前十名的排行榜看，10个楼盘有7个单价在2万元/平方米以上。这些分析均表明，市民对于改善型新房的市场需求比较大。

1月，市区二手房成交32.58万平方米，环比增长1.41%；二手住宅成交30.94万平方米，环比增长2.94%，备案均价13282元/平方米，环比增长0.11%。排名前三的是惠山区的阳光壹佰国际城和梁溪区的惠东里、芦庄。这些二手房均处在比较成熟的生活圈，有的还是不错的次新房，基本上买家能直接入住，省却装修的麻烦，很有性价比。如阳光壹佰国际城凭借全年成交442套，位列2023年二手住宅成交量第一。

业内人士指出，二手房成交旺季一般在春节和秋季，青睐二手房的市民，面对如今挂牌量较高的二手房市场，可以有更多的选择余地。对于房东来说，也要客观理性定价，抓住机会出手。