乐居新媒体珠海 2月18日，香洲区城市更新局发布《翠微旧村国有土地上零星房屋征收项目（第一批次）预公告》。

截图自香洲区城市更新局官网

公告内容如下：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《珠海市人民政府关于印发珠海市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》（珠府【2023】7号）等相关规定，香洲区政府拟启动翠微村旧改国有土地上零星房屋征收项目（第一批次），征收范围详见附图，现发布征收预公告如下：

一、法律主体、征收部门和实施单位

珠海市香洲区人民政府是本项目用地范围内国有土地上房屋征收补偿的法律主体。珠海市香洲区城市更新局是本项目用地范围内国有土地上房屋征收部门。珠海市香洲区前山街道办事处是本项目用地范围内国有土地上房屋征收实施单位。

二、征收行为限制

本公告发布后，任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，一概不作任何补偿，所造成的损失自行承担。

三、征收对象

翠微旧村国有土地上房屋征收范围图确定范围内的零星房屋，具体被征收人以房屋征收实施单位公示为准。

此外，公告还附上了《翠微旧村国有土地上房屋征收项目范围图》。

从征收范围图可以看到，本次征收范围位于明珠路东侧、翠微西路北侧的翠微村零星房屋。

翠微旧村国有土地上房屋征收项目范围图

翠微旧村国有土地上房屋征收项目范围图（航拍）

翠微村城市更新改造项目位于珠海主城区，整体占地约26.06万㎡，总建筑面积达171.82万㎡，涵盖超高层住宅、商业、教育、历史古街区等多种业态。

效果图

由山东国企——山东健康，在2023年2月斥资约5.8亿元，从奥园手中收购股权，正式接手翠微村旧改项目。

项目改造核心围绕城央百万方大盘+康养地产+名学区+首个古建文化商业。规划有超3万㎡岭南风情商业街，配建1所36班规模小学（香洲一小翠微校区）、2所18班规模幼儿园等。

据了解，项目多栋住宅楼已经封顶。此外，项目回迁区三期、融资区二期（商品房）工程已于去年11月开工建设。