乐居财经 严明会 2月21日-23日，2024年亚布力中国企业家论坛第24届年会举行。御风集团董事长、万通集团创始人冯仑表示，四大一线城市在春节前集中调整了限购政策，能够看到市场真实需求的变化。

这一轮限购政策松绑后，带来的影响是卖家比买家多，这个情况要几个月以后才能够达到相对均衡，然后市场才能恢复信心。

冯仑指出，应该全面放开限购，因为当下不仅要修复市场，还要修复体制，建立保障和市场双轨制。放开以前的限制，恢复到正常市场交易的过程，房地产市场无论高低都会逐渐走正。经济成长，大家收入提高，就业增加，那么住宅的需求还是会有增量的。

房地产市场已经从看“专科”变成看“全科”了，即便全面放开限购，市场可能还会下行，直至稳定后再重新上行。