乐居财经 徐迪 2月21日，融创房地产集团有限公司（简称“融创房地产”）发布关于公司债券偿付保障措施的重大事项公告，近期，公司自持“重庆文旅城”部分物业资产涉及司法拍卖，截至公告出具日，拍卖活动已结束，本标的物已流拍。

公告显示，2022年12月，融创房地产召开持有人会议，以自持物业资产“重庆文旅城”和销售物业资产“绍兴黄酒小镇”（合称“新增偿付保障资产”）的“收益权”为下述债券提供偿付保障措施，即公司承诺在不影响当地保交付的前提下，新增偿付保障资产产生的净剩余现金流专项用于展期债券的本息兑付工作。

收益权包括“剩余收益权”及“处置收益权”两类。“处置收益权”指在不影响保交楼前提下，出售自持物业资产产生的净剩余现金流。具体而言，融创房地产承诺对外出售自持物业资产的对价将全部以现金形式交割，将出售对价扣除经第三方审计机构协商认可的必要支出（如有）后剩余资金归属于融创房地产或其子公司部分的30%用于兑付展期债券本息，融创房地产应将前述用于兑付展期债券本息的资金于取得交割现金30个工作日内用于提前偿还展期债券本息。

本次司法拍卖标的为被执行人重庆万达城投资有限公司名下位于重庆市沙坪坝区文广大道18号附1号不动产，共有宗地面积159,960 平方米、房屋建筑面积50,729.14平方米。评估价45,600 万元； 起拍价35,000万元，加价幅度175万元。

本次拍卖是抵押权人根据生效文书向北京市第二中级人民法院申请的抵押物拍卖，该笔债权及抵押权于2022 年1月形成，早于2022年12月债券持有人会议。假设司法拍卖完成后，取得的拍卖款项，扣除拍卖相关费用及税费（如有）后，将全部用于清偿抵押权人优先受偿金额。