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佳兆业美好廖传强降薪百万,200万股购股权成空头支票

乐居财经 2024-02-21 10:40 12.4w阅读

购股权授出至今,佳兆业美好股价跌去92.96%。

文/乐居财经 严明会

“物业行业的下行既是挑战也是机遇。”廖传强手持话筒,对公司往届的管培生语重心长地说道。

几个月前,身为佳兆业美好执行董事及主席的廖传强,出席了公司的管培生训练营活动。

在与往届管培生的合影留念中,他一头干净利落的短发,身白色短袖T恤搭配浅蓝色牛仔裤,坐在C位,双手握拳自然搭在腿上,灯光打下,尽显青春朝气,与这次管培生的训练主题相得益彰“青春有限,未来无限”。

廖传强的职业黄金生涯给了佳兆业美好。迈入2024年,44岁的廖传强,也迎来了自己在佳兆业美好的第11个年头。

廖传强的晋升速度在物管圈是少有的存在。2013年10月,33岁的廖传强加入了佳兆业美好;2016年10月,出任主席及总裁。

这位80后物业人,敢拼敢闯,36岁便登上自己职业生涯的巅峰。2018年,他又推动佳兆业美好赴港上市,成为上市物管公司的一把手。

然而,物管行业的资本盛况在2021年中达到顶峰后便开始回落。受地产行业下行拖累,物企的经营增速已不复当年。

2021年,廖传强立下的1亿在管面积目标失约了,直到2023年中期才得以实现,这一目标迟到了两年,好在还是完成了。但亏损也在这一年的地产行业调整中随之而来。

2023年上半年,受金融资产亏损拨备影响,佳兆业美好亏损为约9690万元。这其中,关联方应收款的坏账准备占了大头,正如中报所言:“撇除来自关连方的应收贸易账款减值拨备的影响后,本集团于截至2023年6月30日止六个月录得溢利约人民币76.8百万元。”

在乐居财经《物业K线》统计的55家港股物企的同期净利润榜单中,处于亏损状态的物企仅4家,佳兆业美好占据一席。

受地产波及物管经营受挫,物企降薪风暴也吹向了佳兆业美好,身为执行董事和主席的廖传强首当其中。2022年廖传强薪酬总计308.1万元,较上一年476.8万元,下滑168.7万元,其降薪金额在上市物企CEO中排名第五。

另一方面,物业股估值跌落神坛,物企已进入筑底盘整期。佳兆业美好近8个月股价已经跌去72.04%,其跌幅在上市物企中排名第13。据乐居财经《物业K线》统计,65家上市物企中,近8个月股价下跌的数量超过了60家。

随着物管行业大环境变化,廖传强损失的不仅仅是2022年下滑的百万年薪,还有此前公司授予的200万股购股权。

2019年7月19日,佳兆业美好向廖传强在内的5位董事会成员及其他员工,授出了合共11,450,000股股份的购股权,约占已发行股份的7.44%。

其中,向廖传强授出了200万股,占已发行股份约1.3%。按照当时购股权授出日期前收市价15.36港元/股计算,200万股估值约3072万港元。

值得注意的是,购股权行使价为15.7港元/股,且购股权的归属时间分为4个阶段。第一年归属承授人20%,第二年归属承授人40%;第三年归属承授人60%,第四年全部归属。

如今,距离购股权授予已经四年多了,并未有高管行使股权。甚至有高管因为离职,购股权而被没收。

回看佳兆业美好当前股价1.04港元/股,较2019年7月19日起始收盘价14.77港元/股,已经缩水了92.96%。规定的行使价15.7港元/股也已远超当前股价,授予高管的购股权,从当前的股价来看,无异于“空头支票”。

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