乐居新媒体 昆明

据克而瑞报告数据显示，2024年春节期间，昆明楼市整体来访约2418组、认购156套、转化率6.45%，对比23年整体来访下降11%，但认购率提升56%、转化率提升2.75个百分点，为近三年最高认购、转化率水平。

数据来源：克而瑞

单盘来看，平均单盘来访31组，认购2套，单盘平均来访降低4组、认购套数与2月以来基本持平。

其中，典型国央企项目的合计来访424组，同期对比下滑32%；认购26套，同期同比上涨24%；转化率为6.1%，同期对比上涨2.7百分点。从来访的具体排名看，招商蛇口来访成交高于其他国央企，其旗下晋宁项目以较大力度的促销活动吸引成交。保利发展、华发、中海、保利置业、中铁为来访认购排名靠前企业。

民企方面，典型民企的合计来访为669组，来访同期下滑15%；认购45套，同期同比上涨29%，转化率为6.7%,上涨2.3百分点。来访排名中万科来访远超其他房企，主要为万科城春节加推小户型+全民经纪人点位提升，促进成交。此外，龙湖、金地、美的置业、卓越、新希望、大华、海荣置业、光明

从项目类型上看，基于3月初小学报名的节点，学区盘热度明显高于改善及刚需盘。

克而瑞报告指出，春节期间昆明市场客户来源仍以地缘客户为主。