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白酒与豪宅,汪俊林、汪俊刚的生意经

乐居财经 2024-02-19 19:34 12.9w阅读

汪俊林、汪俊刚的白酒与豪宅生意经。

文/乐居财经 严明会 

整体楼市虽未完全复苏,但核心地段优质产品仍然热度不减。

去年11月,成都天府新区麓湖生态城鲲鹏阁开盘即售罄,这是一个位于麓湖湖心岛上的项目,面积段为310㎡、560㎡,套均超4000万,总共144套,从取证到售罄只用了八天。

在市场低迷之际,麓湖生态城鲲鹏阁如此快速的销售速度可谓是羡煞一众国内开发商,也不免让人好奇,这场豪宅盛宴背后的赢家是何许人也。

在成都,麓湖项目可谓无人不知,该项目规划面积高达8300亩,至今已开发了十几年,每年都有新产品投入市场,开发商为万华新城发展,为万华投资集团旗下,汪俊刚为万华投资集团的董事长,也是实际控制人。

汪俊刚的另一重身份,是与郎酒集团董事长汪俊林为兄弟关系。万华投资地产业务的发展,与汪俊林也密切相关。

据胡润研究院去年发布的《2023胡润男企业家榜》显示,郎酒董事长汪俊林以710亿元的财富位列第41位,成为白酒行业唯一上榜的企业家。

学医出身的汪俊林在毕业后进入医药领域工作,在上任泸州国营制药厂厂长后,仅任职一年便将濒临倒闭的泸州制药厂扭亏为盈,实现销售额增加4-5倍。之后汪俊林将泸州国营制药厂改制为如今的宝光集团。

2002年,郎酒集团因经营不善开启改制重组,汪俊林再次出手,将之收入麾下,改制为民营企业,2022年,郎酒股份的营收已经超过了200亿。

在接手郎酒之后,汪俊林便开始铺排地产业务。2003年,汪氏兄弟名下万华房地产公司,先是在双流县万安镇麓山片区拿地4300亩,用于开发高端别墅区,是汪氏兄弟名下万华系最早的项目之一。

彼时,万华拿地成本为25万元/亩,建成后的别墅则以1.5万元/平出售。2009年,当年麓山项目甫一开盘,即受到市场热捧,当年以27亿元的总成交额摘得全国别墅销冠。

汪俊林曾在2007年透露,汪氏家族在成都的土地储备有4000多亩,其中最大一块便是麓山国际社区。

2008年,汪俊刚拿下了麓山对面的麓湖项目,2011年,麓湖开始首推住宅产品——独栋别墅蓝花屿,开盘即售罄。从此,麓湖几乎每年都会推出新的高层或者别墅组团,成为成都人抢着买的最贵房子,业内称为“麓湖现象”。

目前万华投资仅有两名股东,汪俊刚与罗立平,分别持股97%与3%。而据天眼查披露,2013年郎酒也曾入股万华投资,持股不详,于2016退出。

汪俊林在2012年底曾因一场风波被带走协助调查,直至2015年才重返公众视野。2015年回归后,汪俊林集中精力经营郎酒集团,并在2020年递交招股书冲击资本市场。根据招股书披露,汪俊刚也为汪俊林的白酒业务提供了支持。

2018年、2019年,郎酒股份向万华投资子公司万华新城销售成品酒分别为632.65万元、4095.51万元,向万华投资销售成品酒分别为2.29万元及108.69万元。

值得一提的是,汪俊刚同为郎酒股份股东,持有5%的股权。

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